На главную региона

Экс-кураторы имущества сделали неверный вывод

Суд обязал вернуть ГУП УАЗ незаконно отчужденные госактивы

Скандально известные сделки министерства земельных и имущественных отношений Башкирии, ГУП «Управление административными зданиями» и дочернего ООО «Строительные инвестиции», итогом которых стало отчуждение недвижимости в Уфе рыночной стоимостью более 100 млн руб., признаны недействительными арбитражным судом. Суд применил к участникам последствия ничтожности сделок, обязав их вернуть активы республике в натуре или их рыночную стоимость. Таким образом в госсобственность должно вернуться здание магазина на улице Дорофеева, здания и участок на проспекте Октября, а также 33 млн руб. стоимости недвижимости, переданной группе СУ-10. Застройщик еще надеется пересмотреть решение суда в вышестоящей инстанции.

Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ

Арбитражный суд Башкирии по иску прокуратуры республики признал ничтожными приватизационные сделки ГУП «Управление административными зданиями» и его дочернего общества «Строительные инвестиции», заключенные в 2015-2016 годах. Итогом сделок стало отчуждение принадлежавшей республике недвижимости, стоимость которой в региональном управлении ФАС в 2017 году оценивали в 100 млн руб., а в прокуратуре — в пределах 150 млн руб. Так, в пользу уфимской девелоперской группы СУ-10 Валерия Мансурова были отчуждены бывшие лечебные корпуса со складами и участок площадью 3,3 тыс. кв. м на проспекте Октября, 50/3, бывшие учебные корпуса на Кустарной, 19 с участком площадью 2,55 тыс. кв. м. ООО «Мелеузовский элеватор» без проведения торгов получило помещения площадью более 400 кв. м на улице Дорофеева, 1, где расположен магазин «Экофуд», а индивидуальный предприниматель Ксения Антипина — базу отдыха в Ольховском сельсовете Уфимского района.

Прокуратура в 2018 году усмотрела в этих сделках попытку обхода законодательства о приватизации путем проведения торгов, а условия сделок признала нерыночными.


Согласно решению суда, получатели активов должны вернуть их в республиканскую собственность или компенсировать их стоимость. «Мелеузовский элеватор» обязан вернуть «Управлению административными зданиями» помещения на Дорофеева, ООО «Служба заказчика СУ-10» — выплатить в бюджет 33,1 млн руб. за участок и снесенные здания на улице Кустарной, где компания построила дома. Связанное с застройщиком ООО «Дельта» обязано возвратить здания на проспекте Октября и земельный участок. В свою очередь, ООО «Строительные инвестиции», через которое проводились приватизационные сделки, должно вернуть «Мелеузовскому элеватору» выплаченные за помещения 18 млн руб., а своей материнской компании — 35,5 млн руб. стоимости зданий и участка на улице Кустарной. «Службе заказчика СУ-10» «дочка» ГУП должна выплатить 8,9 млн руб. и вернуть помещение на улице Пушкина, 120, которым застройщик частично рассчитался за покупку активов на проспекте Октября.

Арбитражный суд признал, что целью всей цепочки сделок между ГУП, его дочерним обществом и коммерческими компаниями было «скрыть реальные намерения министерства (земельных и имущественных отношений республики.— „Ъ“) и ГУП УАЗ по выводу госимущества» в обход конкурентных процедур.

В 2017 году отчуждение госактивов привлекло внимание прокуратуры и УФАС. Управление тогда установило в действиях сторон антиконкурентный сговор, направленный на приватизацию в обход законодательства.


Как сообщал „Ъ“, отчуждение активов проводилось через «Строительные инвестиции», в уставный капитал которого ГУП УАЗ в 2015 году, заручившись поддержкой тогдашнего руководства минземимущества, внесло ряд недвижимых активов. Создание «Строительных инвестиций» в руководстве минземимущества объясняли желанием привлечь инвесторов в освоение участков под госсобственностью. Фактически предприятие уступило внесенное в уставный капитал имущество третьим лицам без торгов — для этого заключались договоры мены. Стоимость отчуждения активов, как сочли прокуратура и УФАС, была несоразмерна оплате, поступившей в «Строительные инвестиции». Антимонопольное управление указывало, что участники приватизационных сделок были связаны друг с другом, в частности, выгодоприобретателями помимо СУ-10 стали люди из окружения арбитражного управляющего Урала Ахметова. Министерством земельных и имущественных отношений на тот момент руководил знакомый с господином Ахметовым Евгений Гурьев, а ГУП УАЗ — Эльвира Берг. В настоящее время оба обвиняются в превышении должностных полномочий.

Из всей цепочки сделок только одна была отменена добровольно — Ксения Антипина вернула в госсобственность турбазу в Ольховском сельсовете, следует из материалов дела.

В суде требования прокуратуры признали только представители минземимущества и ГУП УАЗ. Представители «Службы заказчика СУ-10», «Мелеузовского элеватора» и Ксения Антипина заявили, что считают сделки законными.

В СУ-10 сообщили „Ъ“, что будут обжаловать решение, так как арбитражный суд Башкирии не дал оценку доводам предприятия. В частности, застройщику было отказано в проведении экспертизы стоимости земли на улице Кустарной. Суд также не учел, что компания добровольно заплатила за участок 11 млн руб., отметили в СУ-10. Управляющий партнер агентства Art Estate Group Роберт Тагиров оценил участок площадью 2,5 тыс. кв. м на Кустарной, который получил застройщик, в 50 млн руб. (с учетом затрат на снос имевшихся там объектов).

Адвокат Аскар Мингазетдинов считает перспективы обжалования решения небольшими. «Факты нарушений, допущенных министерством и ГУП УАЗ при приватизации активов, ранее уже были закреплены вступившим в силу решением суда, напоминает он. Кроме того, в деле есть политический аспект, при котором суды обычно поддерживают позицию органов власти»,— добавил собеседник. Такой исход разбирательства в арбитражном суде, по его мнению, не улучшает перспектив фигурантов уголовного дела: «Хотя решения арбитражного суда не могут устанавливать виновность лиц в уголовном деле, следствие и гражданский суд, безусловно, учитывают установленные им обстоятельства».

Булат Баширов

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...