Новоселье с видом на Средиземное море: Турция опубликовала данные по сделкам с недвижимостью. Выяснилось, что местные риэлторы за прошлый год продали почти 2,5 тыс. объектов россиянам, что вдвое больше, чем в 2017 году. Стоит ли переезжать в Турцию? И во сколько обойдется квартира на курорте? Подробности — у Светланы Беловой.
Фото: Антон Белицкий, Коммерсантъ / купить фото
Россияне уже давно облюбовали берег турецкий, их не останавливают даже крупные политические конфликты между странами. Так, например, три года назад, после того, как турецкие военные сбили российский бомбардировщик, в течение нескольких недель на покупателей из России были оформлены 150 новых сделок. Тогда в Госдуме даже хотели законодательно запретить гражданам России покупать недвижимость в Турции.
Вместе с тем, россияне, как правило, предпочитают недорогие объекты у моря, а после покупки многие сдают свои квартиры в аренду. Так можно в сезон можно получать прибыль до 10% от стоимости жилья, подтвердила генеральный директор компании Distant Property Наталья Завалишина: «Спросом пользуются, прежде всего, апартаменты комфорт-класса. В среднем их цена где-то €50-70 тыс. Чаще спрашивают апартаменты с двумя спальнями, реже — с одной.
Очень редко в Турции спросом пользуются студии или какие-то большие пентхаусы, хотя и такие запросы бывают.
У нас была клиентка, которую интересовали сразу два объекта: она купила студию, вероятно, для проживания няни, а для себя с ребенком — пентхаус».
Спрос на турецкую недвижимость подхлестнула еще и девальвация лиры. Жилье в пересчете на иностранную валюту значительно подешевело, плюс и продавцы стали предлагать скидку в 10-15%. Так что сейчас самое время купить, например, первую квартиру для подрастающего ребенка, советуют эксперты. Спрос и на городские объекты держится стабильно высоким. Россияне действительно часто покупают жилье в Стамбуле, Анкаре и Измире с расчетом на будущего студента, пояснила руководитель турецкого направления международного брокера недвижимости Tranio.ru Мария Жарая: «Та недвижимость, которая в валюте стоила, к примеру, 100 тыс. долларов или евро, сейчас стоит 60 тыс. То есть она подешевела почти в два раза. Из наших клиентов процентов 30 покупают жилье именно для будущего переезда с целью обучения детей. В Турции есть очень хорошие, сильные языковые школы. То есть родители хотят дать шанс детям, отличный старт. Ведь турецкие дипломы котируются и в ЕС, и после окончания хорошего университета в республике можно работать во многих европейских странах».
Возросшая популярность турецкой прописки связана еще и с изменениями паспортной программы в республике. Прошлой осенью президент Реджеп Тайип Эрдоган подписал указ об упрощении получения гражданства. Теперь его можно получить, инвестировав в недвижимость $250 тыс. Ранее нужно было вложить $1 млн.
Каждый год в Турции около 25 тыс. объектов недвижимости покупают иностранцы. Россияне в этом списке на четвертом месте. В первой тройке — покупатели из других исламских стран: Ирака, Саудовской Аравии и Кувейта.