Отдел полиции Курчатовского района Челябинска решит вопрос о возбуждении уголовного дела по фактам мошенничества со средствами дольщиков строительной компании «Радуга». Прокуратура в ходе проверки обнаружила нецелевое использование денег при строительстве 12 домов, возведение которых сейчас приостановлено. В ноябре 2018 года полиция возбудила в отношении руководства ООО «СК “Радуга”» первое уголовное дело по факту хищения не менее 40 млн руб. у дольщиков. По данным минстроя области, компания заключила 287 договоров долевого участия. Пока ее объекты официально не входят в число проблемных, но «Радуга» связана с застройщиком Александром Сребрянским, многие проекты которого в Челябинске и Копейске заморожены, а сам он обвиняется в мошенничестве.
"Радуга" привлекла средства дольщиков для строительства шести домов и не сдала в эксплуатацию ни одного
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Прокуратура Курчатовского района Челябинска направила в отдел полиции городского управления МВД материалы проверки для решения вопроса об уголовном преследовании руководителей и учредителей ООО «Строительная компания “Радуга”» по фактам мошенничества, злоупотребления полномочиями и привлечения средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов (статьи 159, 200.3, 201 УК РФ).
В апреле–декабре 2017 года администрация Челябинска выдала компании разрешения на строительство 12 многоэтажных домов на Краснопольской площадке. Для возведения объектов привлекались средства дольщиков. В ходе прокурорской проверки были установлены факты переуступки права требования по заключенным ранее договорам без фактической оплаты либо перевода долга на нового участника. Также выявлено незаконное перераспределение средств дольщиков и факты «реализации объектов долевого строительства при приеме оплаты по соответствующим договорам в форме, отличной от безналичной формы расчетов».
«Мы выявили факты нецелевого использования средств. Застройщик использовал средства не на те объекты, за которые платил дольщик, либо вообще не использовал. Или они придумали такую схему, когда квартира по договору уступки переходит одному, второму, третьему, при этом деньги в кассу не поступают. Конечный дольщик, заплативший последнему владельцу, говорит, что у него есть право требования на квартиру, но фактически квартира не оплачена и дольщик остается без денег и квартиры»,— говорит помощник прокурора Курчатовского района Ольга Горбунова. По ее данным, еще в прошлом году администрация города приостановила действие разрешения на строительство по четырем объектам СК «Радуга», а в феврале этого года министерство строительства Челябинской области направило компании уведомление о запрете привлечения средств дольщиков. Сейчас строительство всех домов приостановлено. По словам помощника прокурора, до возбуждения уголовного дела сложно говорить о размере причиненного дольщикам ущерба.
В ноябре 2018 года Главное следственное управление ГУ МВД РФ по Челябинской области возбудило первое дело по ч.4 ст.159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере») по факту хищения средств дольщиков ООО «СК «Радуга» при строительстве одного дома на Краснопольской площадке, срок сдачи которого неоднократно переносился. По этому объекту выявлен как минимум 31 договор уступки без фактической оплаты на общую сумму около 40 млн руб. По данным прокуратуры региона, обвиняемым по этому делу является учредитель компании Юрий Стеканов, который был арестован и до сих пор находится в СИЗО в рамках расследования другого дела.
По данным минстроя региона, СК «Радуга» привлекла средства дольщиков для возведения шести объектов, всего заключено 287 договоров долевого участия.
«Дома разной степени готовности, один полностью готов, но не может получить разрешение на ввод в эксплуатацию из-за долга перед МРСК. По двум домам полностью собраны коробки, осталась внутренняя отделка и подключение к коммуникациям, один дом на уровне нескольких этажей, два объекта на уровне свайного поля. Пока эти дома не могут быть включены в реестр проблемных и “дорожную карту”, так как срок ввода в эксплуатацию по ним — второй квартал 2019 года. Конечно, готовность некоторых объектов позволяет понять, что их не введут вовремя, плюс стройка остановилась»,— сообщил пресс-секретарь регионального минстроя Николай Пастухов.
СК «Радуга» в министерстве относят к группе компаний, объединенных интересами предпринимателя Александра Сребрянского — одного из самых проблемных застройщиков Челябинской области, обвиняемого в мошенническом хищении средств дольщиков при строительстве домов в Копейске и Челябинске. Дома «Радуги» минстрой вместе с другими проблемными объектами бизнесмена, в том числе ЖК «Бриз» в Челябинске и копейскими недостроями, предлагает на рассмотрение инвесторам, пока желающих не нашлось.
Уголовное дело в отношении господина Сребрянского было возбуждено еще в 2017 году по ч.4 ст.159 УК РФ. По версии следствия, застройщик обманным путем завладел средствами дольщиков компаний «Уралстрой», «Регионпроект» и «Проект Парковый-1» на общую сумму более 86 млн руб. С июля по ноябрь 2018 года предприниматель находился под домашним арестом, а затем его отпустили на свободу под залог 2,5 млн руб. Расследование дела продолжается.