Вчера судебные приставы запретили вице-мэру Москвы Валерию Шанцеву проведение планового конкурса по продаже прав жилищной застройки городских земельных участков. Вице-мэр заявил, что происшедшее является "попыткой заинтересованных строительных компаний уничтожить конкурсную систему". Ну а сами строительные компании считают, что действия судебных приставов являются итогом банального делового конфликта.
Продажа прав застройки земельных участков была инициирована Валерием Шанцевым весной прошлого года. До этого строительные компании платили за городскую землю долей построенного жилья — от 30 до 50% от общего объема. Конкурсная система позволила получить участки под застройку девелоперским компаниям, ранее являвшимся аутсайдерами рынка. Домостроительные комбинаты, получавшие участки по долевой схеме, после введения конкурсной системы стали терять рынок.
В постановлении арбитражного суда #1/6750, предъявленном судебными приставами вице-мэру, было указано "запретить департаменту экономической политики и развития Москвы (ДЭПР) проводить инвестиционный конкурс, назначенный на 26 июня, до принятия судебного решения". Постановлением ДЭПР объявлен должником ООО "Гарант". "Гарант" и компания "Хэдвей" являются собственниками 1500 кв. м в здании на улице Большая Якиманка, 35, подлежащем сносу. На этом месте планируется построить новое здание. Конкурсная комиссия вынесла участок на конкурс, "Гарант" и "Хэдвей" считают, что конкурсная комиссия должна была получить их согласие на снос и новое строительство и оплатить им находящиеся в их собственности квадратные метры в этом здании.
Реакция Валерия Шанцева на действия судебных приставов была бурной. Вице-мэр заявил, что "многим не нравится, что земельные участки под строительство распределяются не по кабинетам и под столом, а на открытых конкурсах. И я хочу им сказать, что это у них не пройдет". Иск "Гаранта" и "Хэдвея" Валерий Шанцев назвал "новой технологией борьбы с конкурсами" и добавил, что в ответ приложит все усилия для того, чтобы свести внеконкурсное предоставление земельных участков к нулю. Отметим, что формально вице-мэр действительно имеет повод для возмущения. ДЭПР проводит подбор участков, но конкурсы проводит конкурсная комиссия, которая формально никакого отношения к ДЭПРу не имеет.
В пресс-службе ДЭПРа Ъ вчера сообщили, что удивлены действиями судебных приставов и комментировать возникшую ситуацию не готовы. ООО "Гарант" также отказалось комментировать свой иск. Менеджеры большинства строительных компаний, опрошенные Ъ, считают, что иски, поданные "Гарантом" и "Хэдвеем", и действия судебных приставов являются результатом делового конфликта — интересы этих компаний действительно не были учтены при составлении конкурсной документации. Другое дело, что ни одна московская компания не рискнула бы подавать иск против официальных структур мэрии без поддержки столичных чиновников. По идее этими чиновниками должны быть официальные лица Комплекса архитектуры строительства, развития и реконструкции Москвы (КАСРР), лоббирующего интересы столичных домостроительных комбинатов. Однако пресс-секретарь КАСРР Игорь Каневский вчера официально заявил Ъ, что комплекс никакого отношения к искам "Гаранта" и "Хэдвея" не имеет.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ.