Профильный комитет пермской думы рассмотрел предложение увеличить высоту застройки до 25 м на участке по улице Максима Горького, 33. Здесь планируется строительство пятиэтажного корпуса авиационного техникума имени А. Д. Швецова. Депутаты оказались не против повышения высотности для этого объекта, но у них возникли вопросы к архитектурным решениям и общему подходу муниципалитета к застройке в центре города. В мэрии пояснили, что проект нового корпуса будет вынесен на градсовет.
Фото: блог Дениса Галицкого
Комитет по вопросам градостроительства Пермской гордумы рассмотрел проект изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), предусматривающие новые параметры по высоте для участка в центре Перми. Речь идет о территории на улице Максима Горького, 33, 33а; Екатерининской, 49; Луначарского, 24. Ее площадь составляет 1,6 га. На этом участке предлагается установить подзону с высотой застройки не более 25 м (сейчас строительство ограничено 20 м). Здесь планируется строительство нового корпуса КГАПОУ «Пермский авиационный техникум имени А. Д. Швецова». Общая площадь здания составит почти 17 тыс. кв. м, высота — 24 м. На первом этаже разместятся мастерские с учебными станками и макетами авиадвигателей.
«Нам такой учебный корпус нужен в ближайшее время, потому что мы располагаемся в трех зданиях, самое молодое из них — 1943 года постройки. Развиваться в таких условиях сложно. Установить современное оборудование в корпусах, в которых мы находимся, невозможно. Просим утвердить высотные параметры, чтобы мы могли приступить к строительству»,— заявил на заседании комитета директор авиационного техникума имени А. Д. Швецова Александр Дическул.
Депутат Михаил Черепанов напомнил, что ранее к проекту возникли вопросы у архитектурного сообщества, его предполагалось вынести на обсуждение градсовета.
«Решение, которое здесь показано, является предварительным. Мы вынесем это на градсовет и покажем фасадные решения. Это смежный вопрос, он не имеет отношения к установлению параметров по высоте»,— прокомментировал первый замглавы администрации Перми Виктор Агеев.
«Ситуация с речным вокзалом (имеется в виду недостроенное здание многофункционального центра на Монастырской, 2б, рядом с речным вокзалом.— „Ъ-Прикамье“) и с техникумом, на мой взгляд, зеркальна. Тоже безликий кубик в исторической застройке. Что предполагается сделать, чтобы органично вписать объект в среду? Что проект позволяет сделать с фасадом здания?» — поинтересовался депутат Владимир Молоковских.
«Базовый посыл не совсем, с моей точки зрения, верен. „Кубик“ на речном вокзале находится в окружении объектов культурного наследия и воспринимается в контексте этого окружения. Этот объект (корпус авиатехникума.— „Ъ-Прикамье“) не нарушает законодательства об охране объектов культурного наследия. Он не влияет на восприятие»,— возразил Виктор Агеев. Он сообщил, что есть заключение краевой инспекции по охране памятников, в котором говорится о том, что законодательство не нарушено.
У депутата Михаила Бесфамильного возник вопрос «по существу ограничений по высотности». Он отметил, что с момента вступления этих ограничений (20 м в центральном планировочном районе) поступило 13 заявок на изменение высотных параметров, все проходили идентичную процедуру, но девять предложений были одобрены, а три проекта «по каким-то причинам за день до думы сняты» без объяснения причин. Это проект торгово-административного здания на Екатерининской, 72, жилой комплекс на Островского, 3, и дом на Петропавловской, 13а. «Предполагаю, это было сделано в связи с тем, что Максим Геннадьевич (Решетников, губернатор Пермского края.— „Ъ-Прикамье“) на пресс-конференции высказался о том, что должны быть четкие правила, по которым все одинаково могут изменять высотность, либо ее нужно вообще отменить. Я согласен, что должны быть четкие правила. Раз вы выходите за изменением высотности, значит у нас появились какие-то правила или какие-то исключения?» — обратился господин Бесфамильный к представителям мэрии.
Виктор Агеев заявил, что правила никто не отменял — это прописанный порядок внесения изменений в ПЗЗ. «С ходу не понимаю, о каких трех участках вы говорите. Давайте разберемся, что это за участки и на какой стадии они были сняты с процедуры»,— предложил господин Агеев. «Изменить параметры по высоте этого здания никто не против, но если мы идем в изменение параметров, то пусть администрация ответит по отозванным проектам»,— поддержал Михаила Бесфамильного председатель комитета Алексей Демкин. Михаил Бесфамильный добавил, что вопросов по высотности авиатехникума действительно нет. Вопрос, в принципе, не в высоте, а в том, как объекты вписаны в среду: «20, 25 или 30 м — это никак не влияет на архитектуру и восприятие территории. У нас в городе, особенно в центральном планировочном районе, до сих пор нет четких правил по архитектуре, чему она должна соответствовать. А на стадии эскиза можно что угодно нарисовать. Это согласуют и депутаты, и градсовет, а потом на стадии строительства можно поменять, и нет никакой ответственности».
По итогам заседания проект поправок в ПЗЗ, касающийся участка авиатехникума, был одобрен комитетом. Окончательное решение примет дума.