Супруга саратовского застройщика, бывшего депутата Саратовской облдумы Алексея Сергеева Елена Сергеева претендует на 22 квартиры в доме ООО СК «Стройкомплекс-2002», который возводил ее муж. По версии следствия, скрывшийся от следственных органов экс-парламентарий распорядился безвозмездно передать права на жилые и нежилые помещения в доме, что помешало его достроить вследствие нехватки средств. Арбитражный управляющий отказал госпоже Сергеевой во включении в реестр, однако она заявила аналогичное требование через суд. Юристы считают, что включение супруги бывшего депутата в число дольщиков ухудшит экономику и без того проблемного объекта.
Дом компании бывшего саратовского депутата обещают начать достраивать в этом году
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Супруга бывшего депутата Саратовской областной думы от «Единой России» Алексея Сергеева Елена Сергеева пытается добиться включения в реестр требований кредиторов проблемного ООО СК «Стройкомплекс-2002». Компания возводила многоквартирный жилой дом на улице Менякина, 2. Объект ей был передан ООО «Новострой 21 век», которой также руководил Алексей Сергеев, но так и не был достроен. В настоящее время дом входит в реестр проблемных. Объект начал строиться в 2013 году, в 2017 году работы остановились. Готовность здания составляет 41%, для завершения строительства необходимо 220 млн руб.
Как ранее сообщал „Ъ“, Алексею Сергееву заочно предъявили обвинение в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Уголовное дело касается возведения дома на улице Менякина. По данным областного СУ СК, с 2013 по 2016 годы, будучи фактическим руководителем строительной компании, выступавшей застройщиком многоквартирного жилого дома в поселке Новосоколовогорский Волжского района Саратова, господин Сергеев распорядился безвозмездно передать права на часть жилых и нежилых помещений в здании физическим и юридическим лицам в счет погашения задолженности перед ООО «Новострой 21 век». Это привело к тому, что дом не был достроен в связи с нехваткой денежных средств.
Экс-депутат скрылся от правоохранительных органов и был объявлен в федеральный, а затем и в международный розыск. Алексей Сергеев заочно арестован. Также по решению суда наложен арест на принадлежащее застройщику и его супруге имущество на общую сумму 30 млн руб. До сих пор его точное местонахождение не известно.
ООО «Стройкомплекс-2002» находится в процедуре банкротства, 10 июля прошлого года компания была признана несостоятельной, в отношении нее открыто конкурсное производство.
Как следует из материалов дела, 7 декабря 2018 года Елена Сергеева обратилась к арбитражному управляющему о включении ее в реестр требований кредиторов. Она заявила права на 22 квартиры, стоимость которых составляет 18,85 млн руб. Управляющий Антон Ефремов отказал ей во включении в реестр требований. Сейчас госпожа Сергеева пытается оспорить решение управляющего.
Антон Ефремов пояснил „Ъ“, что Елена Сергеева получила квартиры по договору у «Новостроя 21 век». «Мне были представлены документы об оплате стоимости квартир «Новострою 21 век», а доказательств, что ООО «Новострой 21 век» рассчитался со «Стройкомплексом-2002», предоставлено не было. Она утверждает, что брала кредиты. Но, по сути, эти деньги были не на покупку квартир, а на закрытие текущих вопросов строительства. И в арбитражном, и в уголовном деле фигурирует ряд аффилированных лиц. Я так понимаю, что из них кредиты брал тот, кто был на тот момент наиболее платежеспособен. Чтобы обеспечить возврат средств, они отписали себе квартиры. Правоприменительная практика такова, что суды отказывают аффилированным лицам во включении в реестр», — уточнил юрист.
В рамках рассмотрения заявления госпожи Сергеевой дольщик «Стройкомплекс-2002» Жанна Евсеева заявила ходатайство об истребовании из СУ СК по Саратовской области копий материалов уголовного дела в отношении Алексея Сергеева — постановление о возбуждении дела, протоколов допроса Елены Сергеевой, директора ООО Бориса Хутиева и других документов. Это, по мнению дольщика, может послужить доказательством злоупотребления госпожой Сергеевой правами. Ближайшее судебное заседание назначено на 11 февраля. Дело рассматривает судья Елена Лиско.
Антон Ефремов отметил, что, если суд откажет жене застройщика во включении ее в реестр требований кредиторов, эти 22 квартиры будут свободны от обременения. Их можно будет предложить потенциальному инвестору или продать. «В случае, если заявление госпожи Сергеевой будет удовлетворено, сделать этого не удастся», — пояснил юрист.
Связаться с госпожой Сергеевой „Ъ“ не удалось — на телефонные звонки она не отвечала.
Курирующий процесс достройки проблемного объекта депутат Госдумы Николай Панков отмечает, что дом на Менякина, 2 относится к числу самых сложных. «Сейчас идет процедура банкротства. Она необходима для того, чтобы досконально разобраться в экономике дома. Без этого его бесполезно предлагать потенциальным инвесторам. Ситуация осложняется еще и тем, что дом находится в плотно застроенном микрорайоне. Это значит, что у застройщика не будет возможности, к примеру, пристроить дополнительные подъезды или секции. Мы будем предлагать потенциальным инвесторам земельные участки в черте Саратова или за его пределами. Ориентировочно, возобновление строительства намечено на этот год», — уточнил господин Панков.