Уход с линии

Как стало известно “Ъ-Прикамье”, краевые власти отказались от покупки центрального офиса «Ростелекома» в центре Перми, сочтя офисное помещение непригодным для своих целей. Объектом интересовалась также генпрокуратура — для размещения в штаб-квартире связистов краевого надзорного органа, но так и не решилась на покупку. По данным “Ъ-Прикамье”, «Ростелеком» попробует продать недвижимость с открытых торгов. Эксперты говорят, что объект ликвидный и найдет своего инвестора.

По информации “Ъ-Прикамье”, краевые и федеральные органы госвласти изучали возможность покупки центрального офиса «Ростелекома» в Перми — на ул. Ленина, 66. Речь идет о помещениях общей площадью в 6,9 тыс. кв. м, которые располагаются на ул. Ленина, 68/Попова, 17 и ул. Попова, 17а. Помещения имеют разные годы постройки: 1974, 1984 и 1998-й.

Вариант покупки объектов изучало правительство края — с целью перевода в офис сотрудников подведомственных структур. Собеседник в кабмине подтвердил “Ъ-Прикамье”, что здание изучалось, но от его покупки отказались. «Проект здания оказался неподходящим, наш УКС „зарубил“ покупку»,— пояснил он.

Вторым претендентом на покупку здания связистов являлись органы российской прокуратуры. По неофициальным данным, руководство «Ростелекома» вело переговоры с генпрокуратурой о продаже этого объекта под нужды краевой прокуратуры, которая сейчас занимает офис на ул. Луначарского в Перми и испытывает потребность в расширении помещений. Источники в крайпрокуратуре подтвердили, что в 2018 году ходили слухи о возможном переезде в здание «Ростелекома», но сейчас все разговоры окончательно стихли.

Как сообщал “Ъ-Прикамье”, «Ростелеком» изучает возможность продать свой центральный офис — с целью оптимизации затрат. Предполагается, что в случае продажи сотрудники пермского филиала компании сосредоточатся в другом крупном офисе «Ростелекома» — на ул. Крупской. В течение 2018 года на профильных сайтах недвижимости связисты обозначали свои намерения продать центральный офис — сначала за 350 млн руб., затем за 315 млн руб. В компании поясняли, что таким образом владелец имущества изучал потенциальный спрос на свой ключевой объект недвижимости.

По информации “Ъ-Прикамье”, в отсутствие интереса госорганов ПАО «Ростелеком» попробует продать объект на открытых торгах. Предполагается, что сами они будут объявлены в 2019 году.

В ПАО «Ростелеком» не подтвердили сведения “Ъ-Прикамье” о готовящихся торгах по продаже центрального офиса, ограничившись общим комментарием о нацеленности компании на оптимизацию собственных затрат.

«Объект в нормальном месте — он точно ликвидный,— уверена директор ООО «Управление недвижимости „ЭКС“» Елена Жданова.— Его можно использовать под бизнес-центр. Маловероятна перестройка его под торговлю, все же это серьезные затраты». Стоимость в 350 млн руб. она считает немного завышенной — это 50 тыс. руб. за 1 кв. м. В то же время она отмечает, что находящийся по соседству офис на Попова, 23 (2,5 тыс. кв. м) был реализован в 2017 году за 130 млн руб., то есть около 52 тыс. руб. за 1 кв. м.