Продажи пошли на Урал

Имущество Марселя Юсупова начнут распродавать с доли в челябинской гостинице

Имущество башкирского предпринимателя Марселя Юсупова, который был признан банкротом в прошлом году, готовится к продаже. Первыми на торги планируется выставить доли предпринимателя в учалинской подрядной организации «Дорзеленстрой» и челябинской компании «Космос», владеющей гостиничным комплексом ParkCity в Челябинске. Общая начальная цена активов определена в 300 млн рублей. Дату торгов финансовый управляющий планирует определить до конца недели. Следующей на торги должна быть выставлена доля господина Юсупова в уфимском ООО «Торгово-выставочный комплекс Аркаим-Экспо» рыночной стоимостью около 150 млн руб., но информация о его имуществе еще устанавливается.

Фото: Олег Николаев, Коммерсантъ

Арбитражный суд Башкирии 23 января утвердил положение о порядке, условиях и сроках продажи активов предпринимателя Марселя Юсупова, в отношении которого в прошлом году была введена процедура реализации имущества. Инициатором банкротства бизнесмена была московская компания «Фармэллинрус». Принадлежавшая Марселю Юсупову компания «Башкирский птицеводческий комплекс имени Гафури» (БПК) задолжала «Фармэллинрус» $8,8 млн, а предприниматель был поручителем по обязательствам БПК. Всего в реестр кредиторов Марселя Юсупова включены требования на сумму более 600 млн руб.

Пока суд утвердил условия продажи только для двух активов предпринимателя: принадлежащих ему 37,5% уставного капитала учалинского ООО «Дорзеленстрой» (50% принадлежит уральскому бизнесмену Сергею Мелехину, 12,5% у Натальи Крючковой) и 34% уставного капитала челябинского ООО «Космос».

ООО «Дорзеленстрой» специализируется на дорожных работах, находится в предбанкротном состоянии. Чистые активы (4,3 млн руб.) на конец 2017 года были ниже уставного капитала (6,8 млн руб.). Рыночную стоимость движимого имущества предприятия (150 единиц) оценщик оценил в 28 млн руб. Доля в «Дорзеленстрое» будет выставлена на торги по начальной цене 25 млн руб. (рыночная была определена в 11,95 млн руб.).

ООО «Космос», как следует из материалов финансового управляющего, владеет и управляет гостиничным комплексом ParkCity в Челябинске. На балансе общества находятся три здания общей площадью 25 тыс. кв. м на улице Лесопарковой в Челябинске, в том числе гостиница на 97 номеров, участок площадью 7 тыс. кв.м. Чистые активы предприятия на начало 2018 года оценивались в 68,5 млн руб., чистый убыток в 2017 году составил 2,2 млн руб. Общую стоимость недвижимости «Космоса» оценщик оценил в 839 млн руб., рыночную стоимость доли Марселя Юсупова — в 126,7 млн руб. На торги принадлежащие бизнесмену 34% уставного капитала будут выставлены по начальной цене 280 млн руб. 49,5% в уставном капитале «Космоса» владеет Генриетта Карелина (предположительно родственница известного челябинского предпринимателя Александра Карелина), 16,5% — у Валентины Теслиной.

Дату торгов финансовый управляющий Марселя Юсупова Андрей Козлов намерен определить до конца недели. По условиям торгов, шаг повышения на аукционе составит 5%, покупатель должен внести задаток в размере 20% от начальной цены.

Ранее в своем отчете финансовый управляющий указывал, что установил факт принадлежности Марселю Юсупову квартиры в Мелеузе, участка площадью 10,2 тыс. кв. м в Сосновском районе Челябинской области, а также доли в девяти компаниях номинальной стоимостью 420 млн руб. Кроме упомянутых долей в ООО «Космос» и «Дорзеленстрой» предпринимателю принадлежит 78% уставного капитала АО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» (управляет площадями ТРК «Иремель»), 59% «ООО ТВК Аркаим-экспо» (управляет одноименным торгово-выставочным центром в Уфе), 35% ООО «Научно-практический рыбоводческий стационар Таймень» (Уфа), 25% ООО «Айсберг», 40% ООО «Медведевский рудник» (Челябинск), 99% ООО «Башкирия» (Уфа, связано с апарт-отелем ParkCity Ufa), 30% ООО «Учалытеплосервис». Только четыре компании приносят прибыль, отмечалось в отчете, остальные убыточны. Во все общества с участием бизнесмена в преддверии торгов направлено требование провести собрание учредителей.

Кроме оценки стоимости долей в компаниях «Дорзелестрой» и «Космос» опубликована оценка стоимости 59% доли Марселя Юсупова в ООО «ТВК Аркаим-Экспо». 100% уставного капитала оценено в 284 млн руб. Компания владеет имуществом рыночной стоимостью 604 млн руб. Партнерами Марселя Юсупова в этом ООО являются Сергей Евстегнеев, Татьяна Попова и Екатерина Шапкина. Условия и цену продажи доли в ТВК «Аркаим-Экспо» суд должен утвердить в конце февраля, сказал Андрей Козлов.

Одновременно финуправляющий пытается установить имущество банкрота, данных о которых нет в открытых источниках. Так, по его ходатайству суд истребовал данные Росреестра о правах на недвижимость супруги предпринимателя Алины, доставшейся ей по брачному контракту. Документы должны поступить в суд до 15 февраля.

Марсель Юсупов сообщил вчера, что выкупать имущество на торгах не планирует. Связаться с его деловыми партнерами не удалось.

Руководитель департамента банкротной практики коллегии адвокатов Artlex Вадим Габбасов отмечает, что продажа долей в компаниях, особенно миноритарных, в первую очередь может быть интересна другим совладельцам: «Но если они знают, что кроме них компания никому не интересна, они, конечно, не будут торопиться с покупкой, а предпочтут ждать снижения цены. На торгах путем публичного предложения она может существенно снизиться».

Управляющий партнер компании Art Estate Group Роберт Тагиров сомневается, что к тем активам, которые подготовлены к продаже, будет большой интерес на рынке. «Нигде, кроме ТВК „Аркаим“, нет мажоритарной доли, а сам „Аркаим“ может находиться в зависимости от других структур Марселя Юсупова, поэтому входить в компанию рискованно. Логично предположить, что интерес к этим долям проявят совладельцы компаний, и то не сразу, а когда цена будет снижена. Не исключено, что при этом они будут действовать и в интересах самого Марселя Юсупова»,— отметил собеседник.

Наталья Павлова, Дарья Кучеренко

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...