Налог пойдет по этапам

Московское имущество будет дорожать постепенно

Мэрия Москвы согласилась сдержать темпы повышения налога на имущество: в 2019 году он может вырасти с 1,5% до 1,6% вместо планировавшихся 2%. Это позволит владельцам торгцентров и офисов сэкономить десятки миллионов рублей на объект, а в целом по столичной недвижимости – почти 33 млрд руб.

Фото: Сергей Бобылев, Коммерсантъ  /  купить фото

Власти Москвы собираются установить ставку налога на имущество на 2019 год на уровне 1,6%, рассказал “Ъ” член президиума московского отделения «Опоры России» Алексей Небольсин.

«Рост ставки до 2%, предусмотренный Налоговым кодексом, будет плавным, по 0,1 процентного пункта в год»,— радуется господин Небольсин.

Согласно действующему законодательству, с 2014 года началось плавное повышение ставки налога на имущества на федеральном уровне: сначала до 1,5%, а к 2016 году — до 2%. У регионов есть право устанавливать ставку в рамках этих значений, если местные власти не принимают отдельного решения по размеру ставки, то для налогообложения на следующий период применяется значение, установленное на федеральном уровне Налоговым кодексом. То есть у мэрии была возможность определить налог на имущество на уровне 2% два года назад, но власти города повышали ставку постепенно: с 0,9% в 2014 году до 1,5% в текущем году.

Вице-мэр Владимир Ефимов (курирует вопросы экономической политики и развития города) подтвердил “Ъ”, что ставка будет ниже 2%. «Правительство Москвы готово пойти навстречу предпринимателям и поддержать их, установив льготную ставку по налогу на имущество по сравнению со ставкой 2%, предусмотренной федеральным законодательством»,— сообщил чиновник. Но, по его словам, размер ставки пока не утвержден.

«Сейчас прорабатываются варианты на 2019 год и следующие периоды. Город сформирует возможные сценарии и обсудит их с предпринимателями в начале 2019 года»,— добавил господин Ефимов.

По его словам, с точки зрения объема выпадающих доходов город может позволить себе льготные условия для бизнеса: «Это долгосрочная инвестиция. Прозрачные условия для бизнеса помогают ему развиваться, что в итоге положительно влияет на экономику города».

Столичные предприниматели беспокоились, что в 2019 году их налоговые расходы могут вырасти более чем на 30%, если мэрия не согласится заморозить ставку и повысит ее до 2%. Основания для этого были: кадастровая оценка московских объектов, на основе которой начисляется налог на имущество, после переоценки в этом году оказалась на 10% ниже и в этом случае властям невыгодно снижать налоговую нагрузку. В столице в списке объектов на 2018 год числится почти 24 тыс. зданий общей кадастровой стоимостью 8,2 трлн руб. (то есть экономия в 0,4% может быть эквивалентна до 32,8 млрд руб.). По итогам предыдущей оценки, сделанной в 2016 году, эта сумма была на уровне 9,06 трлн руб.

«Опора России» предупреждала, что на фоне повышения НДС до 20% и нестабильности экономики рост налога на имущество может привести к критическим последствиям: увеличению ставок аренды, повышению цен на товары и услуги, снижению объема потребления. В зоне риска могли оказаться все задействованные в торговле предприниматели — около 40% от общего числа субъектов малого и среднего бизнеса, работающих в разных отраслях.

По словам управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика, если ставка налога на имущество действительно будет зафиксирована на уровне 1,6%, это окажется настоящим сюрпризом для владельцев торгцентров и офисов. Он привел пример: компания, которая владеет семью бизнес-центрами в Москве, заложила на выплату налога на имущество на будущий год 200 млн руб., учитывая возможное повышение ставки до 2%. Ставка в 1,6% позволит снизить запланированную сумму до 160 млн руб. «Так как повышение ставки налога относительно действующей составит всего 6,7%»,— подчеркнул господин Пивоварчик, отметив, что риски того, что ставка в 2% будет установлена раньше, чем планируется, все же существуют. В будущем году, добавляет эксперт, в Налоговый кодекс будут внесены изменения, которые обяжут все субъекты РФ перейти на 2-процентный налог на имущество от кадастровой стоимости.

Екатерина Геращенко

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...