Шахта увязла в сделке
Кредитор «Анжерской-Южной» оспаривает куплю-продажу угольного предприятия
Конкурсный кредитор обанкроченного кузбасского ООО «ОЭУ Блок №2 шахта "Анжерская-Южная"» оспаривает сделку по продаже имущества компании. Шахту в октябре приобрела угольная компания «Анжерская-Южная» за 600 млн руб. при стартовой цене почти в 2 млрд руб. Кредитор полагает, что были нарушены порядок, сроки и условия проведения торгов, а стартовая цена имущества и размер задатка завышены. Эксперты считают, что в данном случае претензии вполне обоснованы и суд может удовлетворить требование.
Фото: Александр Патрин, Коммерсантъ
Конкурсный кредитор, кемеровский индивидуальный предприниматель Юлия Крушинская, обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными результатов торгов и договора купли-продажи имущества обанкроченного кузбасского ООО «ОЭУ Блок №2 шахта "Анжерская-Южная"». Она полагает, что торги были проведены «с грубым нарушением действующего законодательства». В частности, организатор торгов ООО ЦАИ начал продажу через семь дней (а не 15, как предписывает закон) с даты публикации конкурсным управляющим сообщения об определении начальной цены имущества.
Кроме того, начальная продажная цена выставленного на торги имущества была в два раза выше рыночной, в отчетах двух оценочных компаний, определявших стоимость имущества должника (АНБЭ и «Ценсус»), имеются расхождения в определении рыночной стоимости залогового имущества должника и имущества, не обремененного правами третьих лиц. «Возникает конкуренция между двумя отчетами об оценке, невозможно определить, какая стоимость имущества является достоверной»,— говорится в материалах дела.
Заявитель указывает, что все имущество должника продается единым лотом и это дает основание полагать, что завышение стоимости залогового имущества не позволит реализовать имущество, не обремененное правами третьих лиц, по наиболее высокой цене, «что лишит незалоговых кредиторов удовлетворения своих требований».
Также госпожа Крушинская отмечает, что размер задатка в 20% от начальной продажной цены лота является «значительной суммой» и ограничивает круг потенциальных покупателей. Кредитор в своем заявлении ссылается на решение ФАС России, куда она обращалась с жалобой в конце октября на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров. Антимонопольный орган признал жалобу частично обоснованной в том, что «сообщение о проведении торгов не содержит характеристик, описание объектов имущества, являющегося предметом первых торгов», что влечет недействительность повторных и заключенного по их результатам договора купли-продажи.
ООО «ОЭУ Блок №2 шахты "Анжерская-Южная"» — юрлицо шахты «Анжерская-Южная», которая расположена в Кемеровском районе. Арбитражный суд признал «Блок №2» банкротом в феврале 2016 года, на предприятии было открыто конкурсное производство. Годовая мощность шахты — 850 тыс. т угля. ООО «Угольная компания "Анжерская-Южная"» приобрело в октябре движимое и недвижимое имущество ООО «ОЭУ Блок №2 шахты "Анжерская-Южная"» за 600 млн руб. при стартовой цене в 1,88 млрд руб.
Старший юрист компании BMS Law Firm Тарас Хижняк напоминает, что перед банкротством многие компании пытаются вывести активы. «К данной сделке претензии вполне обоснованы: невозможность определить достоверную стоимость имущества, завышенная изначальная цена, значительная сумма задатка. Все это дает основания для того, чтобы рассмотреть вопрос о признании сделки недействительной. Если суд удовлетворит данное требование, а это возможно, то имущество шахты вернется в конкурсную массу, а покупатель станет еще одним кредитором должника»,— пояснил “Ъ” господин Хижняк.