Молодежь полюбила дорогие квартиры в Москве. Спрос на аренду элитной столичной недвижимости за последний год вырос на треть, свидетельствуют данные исследования, проведенного агентством Savills. При этом особенно высокий интерес к аренде дорогих квартир все чаще проявляют люди относительно молодые, в возрасте до 40 лет.
Средняя заявленная ставка аренды элитной недвижимости к осени достигла в Москве отметки 336 тыс. руб., что на 10% больше, чем год назад. Управляющий партнер компании Webster Константин Ковалев уверен, что это результат появления на рынке арендаторов нового типа: «Безусловно, мы сегодня наблюдаем растущий интерес к элитным качественным квартирам. Сейчас появляется класс уже молодых предпринимателей, молодых менеджеров, которые в состоянии позволить себе снимать достаточно качественное жилье. Для них жилищные условия сегодня играют достаточно существенную роль.
Дизайнеры, IT-специалисты и профессионалы в сфере блокчейн-технологий — это категория людей, которые могут снимать квартиры за 250-350 тыс. руб.
Сегодня в "Москва-Сити" огромное количество квартир сдаются таким арендаторам, в том числе семьям с детьми.Думаю, тенденция с приходом миллениалов будет сохраняться».
Россия, по сути, повторяет путь, по которому пошли многие европейские страны, так что нынешняя тенденция почти наверняка продолжится. Так считает консультант по недвижимости компании Yurgeneva Realty Елена Юргенева: «В Германии, например, практически все молодые люди живут в арендованных квартирах. В России до недавнего времени было наоборот, то есть у старшего поколения считалось, что инвестирование в недвижимость — это хороший, надежный способ сохранить и приумножить свое благосостояние. Но, как показывают события последних десяти лет, это не так.
Недвижимость уже более не является безопасной гаванью, куда можно деньги свои вложить и не волноваться о том, что они обесценятся.
Поэтому молодое поколение все больше ориентируется на аренду квартир, чтобы деньги не были заморожены и могли работать. Люди стараются их вкладывать во что-то более доходное, в свой собственный бизнес, в развитие своих проектов».
Наиболее востребованными на московском рынке дорогой аренды являются Ленинградский проспект, Арбат, Замоскворечье, Лубянка, Китай-Город и Патриаршие пруды.