Налоговое бремя роскоши

Как облагается роскошь в России и других странах — в инфографике “Ъ”

В начале недели Минфин в очередной раз опроверг новость о планах по увеличению налогов на дорогие машины, яхты и квартиры. “Ъ” решил сравнить, где сейчас больше приходится платить за такую собственность — в России или за рубежом.

Фото: Edgar Su / Reuters

ЦАО дороже Майами-Бич

Квартиры в России облагаются в зависимости от метража и кадастровой стоимости. В Москве самая высокая ставка налога — 0,3% — применяется к жилью стоимостью от 50 млн до 300 млн руб. При этом по любым объектам недвижимости кадастровой стоимостью более 300 млн руб. (как жилым, так и не жилым) действует повышенная ставка 2%.

К примеру, кадастровая стоимость девятикомнатной квартиры в Пресненском районе (ЦАО) в роскошном ЖК «Гранатный палас» площадью 758 кв. м составляет 353 451 684,46 руб. ($5 381 407,93 / €4 739 857,78 / £4 191 159,38). При условии 12 месяцев единоличного владения и без льгот сумма налога по повышенной ставке в 2% должна составить 6 882 688 руб. в год.

В США ставки налогов определяются на местном уровне и разнятся в зависимости не только от штатов, но и от округов внутри штата. В Майами ставка налога на недвижимость определяется на основе не рыночной, а оценочной стоимости. В престижном Майами-Бич (почтовый код 33140) налог на недвижимость оценочной стоимостью $5,4 млн будет облагаться по ставке 1,28% и составит $69 120.

В Великобритании взимается гербовый сбор в виде процента от суммы при купле-продаже дорогого жилого имущества (применяются прогрессивные ставки от 2% до 12% за имущество дороже £125 тыс.). Для квартиры стоимостью £4,2 млн он составит £417 тыс., а если это не единственное жилье, еще дороже — £543 тыс.

Помимо единовременной выплаты владелец должен будет ежегодно платить муниципальный налог (Council Tax), зависящий от стоимости и местонахождения недвижимости. В лондонском боро Кенсингтон и Челси налог для самой дорогой недвижимости в текущем финансовом году составляет £2246.

Во Франции «налог на богатство» (ISF) в 2018 году был трансформирован в налог на недвижимое состояние (IFI). Он распространяется на всю частную недвижимость семьи как в стране, так и за рубежом совокупной стоимостью свыше 1,3 млн. Налог рассчитывается по прогрессивной ставке от 0,5% до 1,5% (для недвижимости стоимостью выше 10 млн). За квартиру стоимостью €4,7 млн (если это единственное недвижимое имущество) придется заплатить €32 758.

В Израиле помимо налогов при покупке/продаже собственности каждый владелец (а также арендатор) должен ежегодно уплачивать муниципальный налог, размер которого зависит от метража и местонахождения недвижимости. К примеру, в Иерусалиме самая высокая ставка для жилья площадью свыше 120 кв. м — 110,03 шекеля за 1 кв. м. Для квартиры в 758 кв. м он составит 83,4 тыс. шекелей ($22,4 тыс.).

В Израиле налоги удваивают стоимость машины

В России действует повышенный транспортный налог для автомобилей, считающихся роскошными. Повышающий коэффициент составляет от 1,1–1,5 (для транспортных средств ценой 3–5 млн руб.) до 3 (дороже 15 млн руб.). Например, для трехлетнего Rolls-Royce Dawn (стоимостью от 25 млн руб.) с мощностью двигателя 570 л. с. налог составит 257 тыс. руб. в год.

Налог на владение автомобилем (помимо платы за первичную регистрацию) есть примерно в половине американских штатов. Он рассчитывается на основе веса авто, его первоначальной стоимости и других критериев. В штате Небраска ставка налога для Rolls-Royce Dawn (категория авто дороже $100 тыс., менее 7 тонн) составит $1,9 тыс. за первый год регистрации, в дальнейшем снижаясь (за второй год — $1,71 тыс., третий — $1,52 тыс. и т. д.). Начиная с 14-го года регистрации авто налог не взимается.

Для британских автомобилей транспортный налог за первый год регистрации рассчитывается исходя из уровня выхлопа CO2. Rolls-Royce Dawn попадает в самую «дорогую» группу (выхлоп — более 255 г CO2 на 1 км), для нее налог за первый год составляет £2070, в дальнейшем — £140 в год. Однако для авто стоимостью выше £40 тыс. (коим является Rolls Royce Dawn) в течение пяти лет со второго года регистрации нужно платить дополнительный ежегодный налог в £450.

Во Франции при регистрации автомобилей среди прочего взимается сбор для ТС с высоким уровнем выбросов CO2 (malus ecologique), под который подпадают многие люксовые бренды. Для авто с выхлопом более 185 г CO2 на 1 км действует ставка €10,5 тыс. (у Rolls-Royce Dawn этот показатель — около 330 г). При этом автомобили с выхлопом менее 120 г CO2 от сбора освобождены, а с каждым дополнительным граммом тариф увеличивается.

В Израиле был введен налог на роскошь, распространяющийся на дорогие автомобили, яхты, джакузи, большие холодильники, шубы. Он применяется к автомобилям стоимостью более 300 тыс. шекелей ($80,6 тыс.), с 2018 года включая гибридные и электрокары. Помимо и так высокого налога на покупку нового авто (83%) и НДС (17%) он добавляет к цене еще 20%. Для Rolls-Royce Dawn это означает единовременную прибавку к цене в 283 тыс. шекелей (5 млн руб./$76 тыс.).

Для яхт остается все меньше налоговых гаваней

В России яхты, моторные лодки, квадроциклы, вертолеты и прочая техника облагаются транспортным налогом в зависимости от мощности. Считается, что самой большой среди россиян яхтой владеет Роман Абрамович. Его Eclipse имеет длину 162,5 м. Ее стоимость, по оценкам Forbes, составляет $460 млн. С учетом 39,7 тыс. лошадиных сил владелец такого судна должен ежегодно платить налог на транспорт в размере 1,588 млн руб.

В США владельцы яхт и других судов уплачивают налог при покупке, налог на имущество взимается в одних штатах и не взимается в других. К примеру, в Калифорнии он в среднем составляет около 1% от оценочной стоимости судна. Таким образом, за суперъяхту стоимостью $460 млн придется платить $4,6 млн налога в год.

Во Франции яхты входили в старый налог на роскошь, но не учитываются как часть налогооблагаемой базы в новом. Однако 2017 году принят указ, обязывающий владельцев яхт платить предусмотренные французским законодательством социальные взносы за экипаж, который находится на территории страны/на яхте под французским флагом не менее 6 мес. в год. Расходы на команду из семи человек могут достигать 300 тыс. в год.

Налог на покупку яхт для частного пользования в Израиле составляет 15%. По оценкам владельцев, получивших платежки, он составляет 60–100 тыс. шекелей ($16–29 тыс.). Для $460-миллионной яхты мог бы достигать $69 млн.

ПРИМЕЧАНИЕ. Для целей сравнения при расчете суммы налогов не учитывались различные вычеты и прочие индивидуальные обстоятельства, применяемые в конкретной ситуации. Все суммы в инфографике переведены в доллары по курсу на 31 октября 2018 года.

Ольга Шкуренко, Михаил Малаев, Евгений Федуненко

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...