Коротко


Подробно

Фото: en.wikipedia.org

Стоимость зарубежной виллы Романа Абрамовича рассчитали по-новому

С чем связаны претензии суда во Франции к бизнесмену

от

€1,5 млн одних налогов — cуд Франции обязал Романа Абрамовича доплатить за виллу на Лазурном берегу. Речь идет о роскошном особняке Шато-де-ла-Кро. В разные годы замок принадлежал актрисе Грете Гарбо, королю Леопольду II и миллиардеру Аристотелю Онассису. Российский бизнесмен приобрел недвижимость 14 лет назад и все это время отчислял налоги. Однако, как посчитал суд, Абрамович изначально занизил стоимость особняка, и потому заплатил меньше, чем должен был.


По мнению французских властей, стоимость квадратного метра там — около €40 тыс. В расчетах они исходили из цен на похожие дома, расположенные поблизости, сообщил спецкор газеты «Коммерсантъ» Алексей Тарханов: «Этот район, как "Горки-2" на Рублевке. Там в течение, по крайней мере, двух веков селились самые богатые люди со всего мира, совершенно не обязательно французы. Там есть люди и с Ближнего Востока, и богатые американцы, и богатые англичане. Это такой "заповедник миллионеров", там много прекрасных вилл. Говорят, что у Абрамовича особняк — один из лучших. Насколько я понял, с российского бизнесмена просят налоги, связанные с общей площадью виллы. Спор идет о том, насколько оправданна сумма за квадратный метр. Защита Абрамовича полагает, что она слишком велика.

Французские адвокаты, в свою очередь, считают, что она вполне оправданна, учитывая особое расположение виллы, прекрасный вид на море и так далее.



Я думаю, что тот факт, что к Абрамовичу прицепились только в связи с налогами на недвижимость, означает, что с виллой, в принципе, все в порядке. Ведь мы помним историю с Сулейманом Керимовым, которого пытались обвинить в том, что он покупал виллу не на свое имя и по заниженной цене. Обвинения не были подтверждены, российский сенатор в итоге смог спокойно покинуть Францию. В ситуации с Абрамовичем нет даже таких зацепок».

Апелляционный суд Парижа сослался на архитектурный доклад, в котором Шато-де-ла-Кро был назван самым красивым особняком Лазурного берега. Авторы отчета указывали, что столь же роскошного и элегантного дома в окрестностях не найти.

Роман Абрамович, в свою очередь, считает, что его недвижимость переоценивают и сравнивают с объектами, которые находятся в гораздо более дорогих районах. Кроме того, бизнесмен указывает на то, что сделал в замке ремонт, а, значит, ему положен налоговый вычет.

По словам специалиста по рынку недвижимости Франции компании Tranio Елены Чернышевой, вилла Абрамовича — объект уникальный, и его стоимость вполне может быть выше рыночной: «Эта вилла была построена в 1929 году английским аристократом. На тот момент Антиб был практически пустынным мысом, и вилла была абсолютно уникальной. Сейчас ее уникальность сохраняется, но теперь уже благодаря тому, что Антиб достаточно густонаселен, и вилла Романа Абрамовича — это одно из немногих владений в районе, которые могут похвастаться роскошным парком в 7 га земли. Антиб сейчас очень популярен. Средняя цена одного квадратного метра при покупке апартаментов составляет около €4,5 тыс. При покупке дома — примерно €5-7 тыс. евро за "квадрат". Чем уникальнее собственность, тем дороже стоит квадратный метр.

Что же касается стоимости виллы российского бизнесмена, очевидно, что ее сегодняшняя цена гораздо выше покупной.



Во-первых, нынешний владелец сделал в особняке капитальный ремонт. Во-вторых, стоимость недвижимости на Антибе повысилась на примерно 4% за последнее десятилетие».

Между тем, по данным газеты The Telegraph, за виллу с двенадцатью спальнями российский миллиардер заплатил €30 млн. Имя прежнего владельца официально не называлось, однако французские СМИ утверждают, что Абрамович приобрел особняк у Бориса Березовского.

Анастасия Ройзман


Комментарии

Наглядно

валютный прогноз