IKEA нетвердо стоит на земле

Вчера шведская компания IKEA приступила к строительству своего первого магазина на Северо-Западе. Уже к середине декабря компания должна закончить строительство мебельного салона и сразу же начать возводить рядом гипермаркет. Иностранные инвесторы так спешат, что, как стало известно Ъ, даже не дождались, пока будут оформлены права землепользования на участки под проектом, — сейчас они принадлежат нескольким сторонним юридическим и физическим лицам.

Гипермаркет будет располагаться в поселке Кудрово Всеволожского района, на пересечении кольцевой автодороги и Мурманского шоссе. Шведы предполагают построить его в несколько этапов. В первую очередь здесь появится мебельный салон IKEA торговой площадью 28 тыс. кв м. Он будет расположен на территории 20 га. Инвестиции в этот проект составят $40 млн. Генподрядчиком выступит турецкая фирма Enka. Генеральный директор IКЕА в России Леннарт Дальгрен так уверен в сроках работ, что даже назвал точную дату их окончания — 12 декабря 2003 года. С середины декабря IКЕА намерена начать реализовать рядом второй этап проекта — строительство гипермаркета "Мега", аналогичного тому, что уже действует в Москве.
       Гипермаркет должен занять еще 40 га и обойдется IКЕА в сумму более $100 млн. Петербургская "Мега" будет состоять из строительного магазина "Сделай сам" и продовольственного гипермаркета. По словам господина Дальгрена, интерес к местной "Меге" проявили уже несколько московских арендаторов IКЕА.
       Губернатор Ленобласти Валерий Сердюков, присутствовавший на церемонии, попытался склонить шведов к дальнейшему расширению бизнеса в Ленобласти. Сейчас в Тихвине действует дочернее производство IКЕА, производящее компоненты для мебели. Господин Сердюков заявил, что он уже обсуждал с IКЕА вопрос строительства фабрики по производству мебели. В ответ господин Дальгрен пообещал пока только в два раза увеличить производство в Тихвине и, проявив отменное знание местных политических реалий, предложил переименовать Кудрово в Кудриново.
       Однако, как поселок Кудрово ни назови, у шведских мебельщиков при реализации здесь проектов могут возникнуть некоторые трудности. Дело в том, что до сих пор все 60 га, на которых и должны разместиться новые объекты, инвесторы не оформили ни в собственность, ни в аренду инвесторов. Как сообщил Ъ генеральный директор ОАО "Кольцевая автомобильная дорога — Ленобласть" Владимир Рыбальченко, сейчас этими участками земли владеют колхоз "Выборгский", муниципальное образование и неназываемые частные собственники. Господин Рыбальченко заверил Ъ, что со всеми землевладельцами есть договоренность о передаче прав. Мебельный салон IКЕА и правда будет стоять на участке, принадлежащем Выборгскому муниципальному образованию, которое вряд ли воспротивится областному правительству. Так же как, впрочем, и колхоз. А вот долевые частные собственники вполне могут поспекулировать своей недвижимостью. Учитывая, что цена на нее сейчас многократно возрастет.
       РОМАН ОВЧИННИКОВ