Коротко


Подробно

Фото: Алексей Голицын / Коммерсантъ

Доходный дом погорел без консервации

Правительство Саратовской области требует установить причины пожара в «Доме инженера Яхимовича»

Управление по охране объектов культурного наследия Саратовской области обратилось в региональное ГУ МВД с просьбой провести проверку по факту возгорания в «Доме инженера Яхимовича». Пожар в здании, являющемся объектом культурного наследия регионального значения, произошел ночью с 16 на 17 мая. Выгорел второй этаж аварийного, расселенного дома, который АО «Дом.рф» (АИЖК) планировало переоборудовать под доходный дом. В конце прошлого года здание было передано в собственность Саратовской области и находилось на балансе «Единой дирекции капитального строительства». В течение года, несмотря на наличие планов реконструкции, дом оставался незаконсервированным, в нем селились бездомные. Эксперты говорят, что объект все еще можно восстановить.


Вчера управление по охране объектов культурного наследия Саратовской области обратилось в региональное ГУ МВД с просьбой установить виновных в пожаре в памятнике архитектуры на улице Советской, 3/5. По указанному адресу расположен объект культурного наследия регионального значения «Доходный дом, XX в.», также известный как «Дом инженера Яхимовича».

Пожар начался в 22 часа 25 минут 16 мая. По данным областного ГУ МЧС, возгорание возникло на втором этаже, площадь пожар составила 50 кв. м. В его тушении принимали участие семь единиц техники и 27 человек личного состава. Жертв среди людей нет.

Уникальность памятника «Дом инженера Яхимовича» заключается в том, что в нем в одном из первых в Саратове появилось паробетонное отопление, которое изобрел инженер Вячеслав Яхимович. Трубы были вмонтированы в бетонные панели стен и полов. По данным на 2017 год таких объектов на территории РФ оставалось два — в Саратове и Санкт-Петербурге.

В период СССР здание на улице Советской, 3/5, находилось в ведении районного жилуправления и сильно обветшало. В течение последних десятилетий дом пребывал в аварийном состоянии. Глава строительной ГК «Лепта» Яков Стрельцин, фирма которого в середине 2010‑х годов возводила рядом с памятником много­этажный жилой дом, предлагал сохранить его путем сноса основного здания, строительства на его месте нового и установки на нем элементов старинного декора, в частности, фигур кариатид. Это предложение вызвало критику со стороны общественников, и проект не был исполнен.

Вчера Яков Стрельцин предположил, что пожар существенно не повлияет на работы по реконструкции. «Ущерб, причиненный пожаром по отношению к устойчивости здания, в процессе реконструкции может быть устранен. Хотя сам по себе факт пожара весьма прискорбный», — сказал он „Ъ“.

Дом был расселен в прошлом году. Тогда же было заявлено, что объект будет включен в проект АО «Дом.рф» (АИЖК) по созданию доходных домов, жилые помещения в которых планируется сдавать в аренду за 15 тыс. руб. в месяц с бытовой техникой и мебелью. Об этом на форуме «Среда для жизни» в мае 2017 года заявлял генеральный директор АИЖК Александр Плутник. Было объявлено, что АИЖК будет вести реконструкцию объекта на собственные средства. Объем вложений оценивался в 80 млн руб. Вложенные денежные средства госкорпорация планировала вернуть за 20 лет, сдавая в аренду 22 размещенные в здании квартиры. В декабре прошлого года здание было передано в собственность Саратовской области.

Как сообщает министерство строительства и ЖКХ региона, сейчас в соответствии с «дорожной картой» и сетевым графиком выполнены работы по межеванию земельного участка и постановке его на кадастровый учет, выполнены инженерные изыскания, проведена рыночная оценка жилых помещений. Готовится проектная документация по приспособлению объекта для современного использования.

По словам краеведа Алексея Голицына, в здании несколько раз предотвращались возгорания: на первом этаже общественники обнаруживали следы костра, на втором — сгоревшие чайники. Последний рейд общественников и чиновников в здание прошел 19 апреля 2018 года. Как отметил его участник, краевед Денис Жабкин, расселенный дом выглядел обитаемым.

Господин Голицын считает, что причиной пожара могло стать то, что доступ к объекту культурного наследия долгое время не был ограничен. «После того как муниципалитет передал здание области, оно стояло открытым, здесь находились люди без определенного места жительства, проводились квесты, подавались жилищно-коммуналь­ные услуги (до сих пор подвал затапливает водой), то есть дом разрушался как снаружи, так и изнутри», — отмечает он. По словам Алексея Голицына, только 12 мая балансодержатель прислал рабочего, который заколотил несколько окон остатками мебели, но на этом все и закончилось.

В Единой дирекции капитального строительства говорят, что проведению работ по консервации здания мешает его статус объекта культурного наследия и необходимость сохранения его исторического облика. «После тушения пожара доступ в здание открыт, но необходимые меры будут предприняты», — заверил руководитель дирекции Ярослав ­Моисеенко.

Алексей Голицын считает проект по открытию доходного дома «пиар-ходом власти». «Реальных действий для его реализации не производится, дом продолжает разрушаться», — отметил он.

В АО «Дом.рф» вчера не успели ответить на запрос „Ъ“.

Марина Ковалева


Коммерсантъ (Саратов) от 18.05.2018
Комментировать

Наглядно

в регионе

обсуждение