Как стало известно Ъ, планы реконструкции столичной гостиницы "Пекин", вынашиваемые мэрией с 1997 года, будут реализованы в ближайшие три года. В рассылку поступило постановление правительства Москвы, по которому инвестором проекта станет ОАО "Бэйджинг-Инвест", принадлежащее АФК "Система". После реконструкции, оценивающейся в $100 млн, площадь комплекса увеличится в пять раз.
Гостиница "Пекин" построена в 1955 году по проекту архитектора Дмитрия Чечулина. Первоначально она проектировалась как административное здание. "Пекин" долгое время считался "штатной" гостиницей КГБ СССР. Сейчас в этой трехзвездной гостинице 120 номеров. Они сдаются по цене от 1650 до 6000 рублей в сутки (президентский номер стоит 15 тыс. в сутки). Около половины всех площадей "Пекина" занимают офисные помещения. Гостиница находится в собственности ОАО "Гостинично-офисный комплекс 'Пекин'", 100% которого принадлежит столичной мэрии.
В 1996 году контрольно-ревизионное управление Москвы выявило массу нарушений в хозяйственной деятельности ГУП "Гостиничный комплекс 'Пекин'". После этого Юрий Лужков распорядился навести в гостинице порядок и поручил департаменту внешних связей (руководитель Иосиф Орджоникидзе) "подготовить предложения по реконструкции здания". Спустя год мэрия начала поиски инвестора под проект, который предусматривал строительство дополнительных корпусов и закрытие пространства между старым и новыми зданиями "Пекина" стеклянной крышей. Общая стоимость реконструкции оценивалась в $200 млн.
Последующие пять лет ушли не только на поиск инвестора, но и на реорганизацию предприятия и кадровые перестановки. В 2001 году ГУП "Гостиничный комплекс 'Пекин'" было преобразовано в ОАО "Гостинично-офисный комплекс (ГОК) 'Пекин'", год спустя был убит директор гостиницы Константин Георгиев (Костя Осетин), а сразу после этого за незаконное хранение наркотиков был арестован его заместитель Арнольд Спиваковский. В конце 2002 года мэрии удалось найти инвестора. Им стала компания "Бэйджинг-Инвест". По данным Московской регистрационной палаты, совладельцами "Бэйджинг-Инвеста" являются компания "Система Галс" и ГОК "Пекин". Однако Андрей Загревский, руководитель департамента маркетинга строительного подразделения компании "Система Галс", сообщил Ъ, что владельцем "Бэйджинг-Инвеста" является АФК "Система".
По словам господина Загревского, проект предусматривает не только реконструкцию исторического "Пекина" (включая строительство торгово-развлекательного комплекса на двух первых этажах здания), но и строительство сопоставимого по площади офисного комплекса на прилегающей территории. В результате реконструкции площадь "Пекина" увеличится с 20 тыс. до 100 тыс. кв. м, стоимость проекта составит около $100 млн. До конца этого года планируется разработать и согласовать концепцию и проект строительства, которое должно завершиться к 2006 году.
После реализации проекта акционерный капитал комплекса будет распределен между ГОК "Пекин" и "Бэйджинг-Инвестом" (доли пока не определены). Отметим, что при подготовке к реализации проекта городу пришлось отселить собственников прилегающих к "Пекину" помещений, в числе которых филологическая гимназия и АО "Высокоскоростные магистрали", которому принадлежали два здания общей площадью 2 тыс. кв. м.
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ