Владельцы особняка в Великобритании решили разыграть его в лотерею и планируют продать 250 тыс. билетов. Победитель получит дом на юге королевства, стоимость которого его владельцы оценивают в 3 млн фунтов. Зачем продавать недвижимость таким образом? И можно ли устроить подобную лотерею в России? Выясняла Альбина Хазеева.
Фото: Артем Дергунов, Коммерсантъ / купить фото
Главный и единственный приз в необычной лотерее — двухэтажный особняк на берегу реки Эйвон: шесть спален, панорамные окна, интерьер в бело-серых тонах с красными акцентами. Дом вместе с мебелью достанется победителю всего за 25 фунтов, это чуть больше 2 тыс. руб. Более того, собственник оплатит налог и услуги юриста при оформлении сделки.
Звучит заманчиво, но, как правило, за такими предложениями скрываются неликвидные объекты, предупреждает основатель компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс: «Такие объекты, соответственно, не продаются с помощью скидок или каких-то спецпредложений, поэтому их начинают дробить на части — пусть каждый по 100 руб. скинется на лотерейный билет, и кто-то это здание получит. Люди — не дураки, они понимают, что речь идет об абсолютном неликвиде или попытке добиться более завышенной цены. Поэтому это особо и не работает. Я лично по своему опыту знаю только два аналогичных случая, речь тогда шла о жилых квартирах, и их собственникам удалось набрать нужную сумму. В данной же ситуации еще вмешается и государство, будет куча проблем, то есть это неэффективно».
Владельцы живописного дома на юге Англии действительно не могли продать его два года. Всего они планируют выпустить 250 тыс. билетов. Если хотя бы половину удастся продать, нынешние хозяева получат 3 млн фунтов. При более высоком спросе сумма, которую получат организаторы лотереи, превысит цену, за которую они безуспешно выставляли особняк.
Консультант по недвижимости Елена Юргенева отмечает, что в целом на рынке элитного жилья не принято избавляться от собственности подобным образом: «В моей практике не было таких прецедентов. Я не верю, что кто-то из собственников, сколь бы долго объект ни находился на рынке, намерен отдать его по счастливому стечению обстоятельств за лотерейный билетик».
В Великобритании уже были примеры, когда предприимчивые жители разыгрывали свои дома в лотерею. Правда, неизвестно, получилось ли им в итоге собрать желаемую сумму.
<…> Удалено по требованию Роскомнадзора <…>
Почти четыре года назад в России вступил запрет на частные лотереи. Таким образом, сейчас застройщики или частные собственники даже теоретически не могут реализовать недвижимость, устраивая розыгрыш.