Вчера группа RBI обнародовала планы по строительству на территории мебельной фабрики "Ладога" на 12-й Красноармейской улице жилого комплекса площадью 15 тыс. кв. м. Инвестиции в проект заявлены на уровне 2 млрд рублей. Эксперты рынка удивляются названным срокам реализации проекта: выход на площадку намечен не ранее 2020 года, — к тому моменту, отмечают они, долевое строительство, согласно планам правительства РФ, может быть уже свернуто, что делает перспективы проекта очень неясными.
Фото: Яндекс.Карты, Яндекс
Пресс-служба группы RBI сообщила, что компания заключила договор по приобретению у ПАО "Ладога" (занимается производством кресел, стульев и столов) земельного участка по адресу 12-я Красноармейская улица, дом 26, литера А. Ранее здесь находился доходный дом мебельной фабрики Ф. Тарасова 1875 года постройки. Вместе со смежным флигелем начала XX века, также полностью утраченным к настоящему времени, это здание будет восстановлено в прежних габаритах силами Группы RBI, отмечается в пресс-релизе.
Общая площадь участка — 8,935 тыс. кв. м. Как сообщили в компании, площадь реконструируемых корпусов и нового строительства составит порядка 15 тыс. кв. м. Помимо жилья (от однокомнатных до четырехкомнатных квартир), в проекте предусмотрен подземный паркинг на 117 машиномест.
Выход на площадку запланирован не ранее 2020 года. Сейчас идет выбор архитектурной мастерской, которая займется разработкой проекта. Инвестиции в строительство со стороны RBI предварительно оцениваются в 2 млрд рублей.
Участники рынка пока затрудняются оценить перспективы проекта. "Не самое лучшее местоположение и окружение для жилья премиального класса. Этот район Красноармейских достаточно депрессивен. Поэтому здесь возможно жилье не выше комфорт-класса",— считает Екатерина Запорожченко, коммерческий директор ГК Docklands development.
Андрей Вересов, гендиректор АН "Метры" добавляет: "С другой стороны, сейчас в этом районе не ведется новое строительство, поэтому можно рассчитывать на спрос людей, любящих Красноармейские".
Роману Мирошникову, исполнительному директору СК "Ойкумена", странным кажется срок начала строительства: "Это вводит проект в зону неопределенности. Вполне возможно, что к этому моменту долевое строительство будет отменено. Не говоря уж о том, что совершенно непонятно, какие к тому моменту будут цены на недвижимость. В этой ситуации становится непонятным, зачем они вообще заявляют об этом проекте".