Подрядчик постучался в Hilton

В Екатеринбурге наложен арест на гостиницу


Арбитражный суд Свердловской области наложил арест на гостиницу Hilton в Екатеринбурге по иску подрядчика ее строительства «Стайм-Урал». Подрядчик пытается оспорить передачу объекта застройщиком — компанией «Альфа» — дочерней структуре. Экс-собственник гостиницы задолжал строителям 50,5 млн руб. В отношении него уже инициирована процедура банкротства.

Екатеринбургская гостиница Hilton попала под арест

Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ

Согласно материалам Арбитражного суда Свердловской области, ООО «Стайм-Урал» обратилось в суд с иском о признании недействительной сделки по отчуждению здания отеля Hilton в Екатеринбурге ООО «Альфа» его дочерней структуре ООО «И-эйч-эм» 19 января. Одновременно истец просил принять обеспечительные меры — наложить арест на здание отеля. Суд удовлетворил требование. На одном из заседаний третье лицо ПАО «Норвик Банк», финансировавшее ранее строительство объекта, обратилось с заявлением об отмене ареста, однако суд ему отказал. По существу спор будет рассмотрен в начале апреля.

ООО «Стайм-Урал»

Согласно данным портала Kartoteka.ru, зарегистрировано в 2003 году. Оно в равных долях принадлежит Андрею Сыромятникову, который также является директором компании, и его сыну Илье. Уставный капитал составляет 10 тыс. руб. Выручка в 2016 году отсутствует, в 2015-м — 49,2 млн руб. Чистый убыток в 2016 году — 464 тыс. руб., чистая прибыль в 2015 году — 853 тыс. руб. По данным открытых источников, компания выступала генподрядчиком достройки отеля Hilton в Екатеринбурге.

ООО «Альфа»

Зарегистрировано в 2013 году. Принадлежит кипрской компании «Брокара лимитед». Директором является Алексей Углов. Уставный капитал составляет 10 тыс. руб. Выручка в 2016 году — 134,9 млн руб., в 2015-м — 22 млн руб. Чистая прибыль в 2016 году — 190,5 млн руб., чистый убыток в 2015 году — 589,5 млн руб. Компания владеет ООО «И-эйч-эм» (создано в 2016 году, уставный капитал — 728,8 млн руб.) и ООО «Русская компания развития». «Альфа» выступала заказчиком строительных работ отелей сети Hilton в Екатеринбурге и ряде других городов.

По данным системы «Электронное правосудие», арбитражный суд Свердловской области также рассматривает заявление «Стайм-Урала» о банкротстве «Альфы». Подрядчик требует взыскать с должника 50,5 млн руб. (31,9 млн руб. долга и 18,5 млн руб. неустойки). В материалах говорится, что «Альфа» не оплатила подрядчику работы по капитальному ремонту здания и не возместила затраты на кредит, взятый у Вятка-банка (принадлежит латвийскому Норвик банку) по договоренности для выполнения контракта. Представители «Альфы» на заседании попросили время для погашения задолженности и урегулирования спора. В отношении компании 8 февраля введена процедура наблюдения. Незадолго до этого с заявлением о банкротстве «Стайм-Урала» в суд обратился Вятка-банк, перед которым у «Стайм-Урала» сформировался долг в 30,7 млн руб.

Директор ООО «Альфа» Алексей Углов отказался от комментариев. «Мне пока сказать нечего»,— сказал он. В «Стайм-Урале» не стали подробно комментировать разбирательство, но обратили внимание на предполагаемую аффилированность Вятка-банка и компании «Альфа». По данным сайта Федеральной налоговой службы, на «Альфу» наложено обременение в виде залога до полного исполнения обязательств компании Sevil Сast Сonsulting Ltd по кредитному договору от апреля 2016 года. Залогодержателем является АО «Норвик банк». В Вятка-банке не успели предоставить комментарий.

Напомним, четырехзвездочный отель DoubleTree by Hilton открылся в Екатеринбурге в 2015 году. Здание с восемью наземными и двумя подземными этажами общей площадью 8,9 тыс. кв.м расположено на проспекте Ленина, 9А. В общей сложности отель может принять около 270 человек в 141 номере. Строительство велось около десяти лет. Изначально земля была выделена для строительства церковной гостиницы, однако потом проект претерпел изменения. Отель уже не в первый раз оказывается предметом судебных споров. Так, в 2014 году девелоперы проекта «Альфа» и «Русская компания развития» через суд получали разрешение на ввод здания в эксплуатацию — тогда власти Екатеринбурга отмечали, что земля под ним до сих пор принадлежит епархии. В 2016 году арбитражный суд Пермского края арестовывал здание по иску другого подрядчика строительства — ООО «Гардиан». По материалам суда, заказчик не оплатил работы на 17,7 млн руб. и неустойку в 3,7 млн руб. В итоге заказчик расплатился и арест был снят.

По мнению юристов, продажа должником здания отеля Hilton компании «И-эйч-эм» в преддверии процедуры банкротства явно нарушает интересы кредитора. «Компании “Стайм-Урал” важно не допустить вывода ключевого актива с юрлица-должника. Это рычаг давления на должника при переговорах: или должник выплачивает долг и заключает с кредитором мировое соглашение, или существует реальная опасность введения процедуры конкурсного производства, контролируемого опять же кредитором, и распродажи имущества должника на торгах»,— считает ректор Института судебных экспертиз и криминалистики Александр Третьяков.

Партнер ЮК «Генезис» Василий Сосновский напоминает, что в рамках банкротства можно оспорить сделки по двум блокам нарушений. «Первое — связанные с преимущественным удовлетворением требований отдельных кредиторов. Второе — направленные на нарушение имущественных прав кредиторов. Если объект строительства ушел к “дочке”, нужно анализировать, по каким основаниям это произошло, и нет ли вышеуказанных нарушений»,— отмечает юрист. Если их установят, объект вернется к «Альфе» и попадет в конкурсную массу, что позволит удовлетворить требования кредиторов.

Hilton в Екатеринбурге должен принимать иностранные команды, которые приедут в столицу Среднего Урала на Чемпионат мира по футболу. Вторым таким отелем станет Ramada.

Алена Тронина

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...