Согласно данным аналитиков компании «ИНТРО технологии Рус», в Ростове-на-Дону с начала года вырос темп выдачи ипотечных кредитов под покупку жилья на первичном рынке. Существенной рост продаж отмечается в сентябре: если в среднем в месяц было продано 250 квартир, то в сентябре эта цифра достигла 350, что на 40% больше средних показателей. Исследование было проведено на основании данных Росреестра.
«Несмотря на увеличение числа „ипотечников“, взрывной рост на рынке новостроек Ростова не зафиксирован. Однако, снижение ипотечной ставки скомпенсировало негативные тренды прошлых лет и позволило избежать падения рынка. При этом доля ипотеки в покупке первичного жилья к концу третьего квартала составила порядка 40% – пока этот показатель в Ростове ниже, чем в ряде других городов-миллионников. При дальнейшем понижении ставок по кредитам, можно ожидать умеренного роста на рынке новостроек Ростова»,- считают аналитики компании.
Они отмечают, что в тройку лидеров по ипотечному кредитованию в Ростове вошли «Сбербанк» - 44%, «ВТБ-24» - 23% и «КБ Центр-Инвест» - 21%. Доли остальных банков в кредитовании новостроек не превышают 1,5%. наибольшим спросом у ростовчан пользуются однокомнатные квартиры площадью около 34 кв. метров, среди «двушек» – площадью ок. 53 кв. м. При сохранении этих тенденций аналитики прогнозируют рост количества сделок по однокомнатным квартирам в последующие месяцы.