Притом что сегодня в России создано немало жилых проектов премиум-класса, многие россияне с удовольствием приобретают недвижимость в Юрмале. В частности, премиальный квартал LEGEND привлекает тем, что латвийский город Юрмала остается тихим островком комфортного балтийского климата, чем славился еще во времена царской России. Об этом рассказал Станислав Лисиченко, член Правления Legend Residencies.
Фото: Предоставлено Legend Residencies
— Почему недвижимость в Латвии, в частности апартаменты квартала LEGEND в Юрмале, становится такой популярной среди жителей России? Чем это объясняется?
— Во-первых, Юрмала — это исторически популярный курорт для жителей России. Во-вторых, это близко, порядка десяти рейсов в день, это очень высокая степень доступности.
В-третьих, территория Юрмалы близка русским людям и по климату, и по культурной среде — здесь все говорят по-русски. Получается — привычная среда с мягким климатом, что само по себе прекрасно. Все знают эти реликтовые сосны, песок. Рижский залив, в котором живет та самая потрясающая водоросль, которая делает местный воздух целебным. Кстати, интересный факт: в советское время именно сюда направлялись на реабилитацию подводники после долгих походов. А еще в царское время в Юрмале появились первые в России грязелечебницы.
И конечно же, Юрмала у многих людей ассоциируется с местом, которое в советский период было кусочком Запада, с совсем другой бытовой культурой, отличной от советской. Отдых здесь всегда считался богемным, элитным.
Сегодня Юрмала сохраняет свое лицо, поскольку город защищен строгими регламентами застройки — здесь никогда не появятся бетонные коробки, и этот город останется в том же виде, каким его знали еще 100 лет назад.
— Каков портрет покупателя недвижимости в квартале LEGEND?
— В основном это состоявшиеся, семейные люди. Средний возраст нашего покупателя — 40 лет. Эти люди ценят спорт, здоровый образ жизни, спокойный, семейный отдых, без зноя и громких праздников. Такие люди уже имеют основное жилье, дачу, а недвижимость в Юрмале может быть для них третьей или даже четвертой резиденцией.
Кроме того, например, из Москвы сюда очень удобно добираться: полет из Москвы до аэропорта Риги занимает всего час пятнадцать. Еще пятнадцать минут из рижского аэропорта в Юрмалу — и вы просто в другом мире, с вековыми соснами, морем, красивейшей архитектурой. Поэтому неудивительно, что Юрмала привлекает предпринимателей, артистов, известных музыкантов.
— В России сегодня, в Москве в частности, есть немало проектов сегмента премиум. В чем квартал LEGEND уникален в своей категории?
— Наш проект действительно относится к премиальному сегменту, вот его критерии — у нас есть собственная инфраструктура отдыха — рестораны, пляж, спа, бассейн, спортивные залы, консьерж-сервисы, инфраструктура безопасности. Еще одна важная черта премиального жилья — соотношение общественных помещений (входных групп, холлов, лестниц) и площади квартир. То есть площади общественных помещений у нас гораздо больше, чем, например, в обычных квартирных домах. Это создает совсем другой уровень комфорта и атмосферу. Разумеется, применение таких материалов, как редкие сорта дерева, мрамора в отделке домов, также подтверждает принадлежность нашего проекта к сегменту премиум.
Я бы не сказал, что сегодня много подобных проектов создается даже в Москве. Есть, конечно, прекрасные дома на той же "золотой миле" в центральных районах российской столицы. Но принципиальное отличие нашего проекта, его уникальность заключаются в том, что проект LEGEND — курортная загородная резиденция. Кроме того, если посмотреть на цены, то при примерно равном качестве продукта наша недвижимость в разы дешевле недвижимости в столичных проектах.
При этом мы создали не просто отдельный жилой дом, мы создали именно квартал, состоящий из трех малоквартирных зданий и частной виллы. Это четыре абсолютно разных по стилю строения, но объединенных общей инфраструктурой.
— Чем было продиктовано название вашего проекта? Имеет ли оно связь с историей? В чем именно?
— Каждый дом посвящен исторической личности. Например, флагманский дом квартала, находящийся ближе всех к морю, называется Villa Churchill — это архитектурное посвящение политику, писателю, лауреату Нобелевской премии Уинстону Черчиллю. Есть также частная вилла, принадлежащая одной семье,— Villa Hemingway (Хемингуэй), два дома по 15-20 квартир — Villa Hepburn (Хепберн), Villa Dietrich (Дитрих). Эти личности — легенды ХХ века. Собственно, поэтому наш проект и называется LEGEND. Эту идею придумал и реализовал Алексей Загребельный, управляющий партнер и крупнейший латвийский девелопер.
— Доступна ли ипотека для покупателей жилья квартала LEGEND? Готовы ли банки финансировать покупку жилья в LEGEND?
— Самая популярная схема, которой сегодня может воспользоваться наш покупатель,— ипотека. У нас есть очень хорошие возможности помочь нашим клиентам получить банковский кредит на покупку недвижимости в квартале LEGEND с небольшим первоначальным взносом. Дело в том, что банки, с которыми мы сотрудничаем, верят в нас, они знают, что у нас — ликвидный объект, поэтому готовы брать на себя некоторый риск и финансировать наших покупателей. В основном сегодня первоначальный взнос составляет 30% от стоимости жилья в нашем квартале, остальные 70% стоимости финансируют латвийские и европейские банки по ставке до 4% годовых.