Анонсированное еще в 2014 году строительство в Подмосковье сети культурных центров с кинотеатрами остановилось на этапе проектирования. Местные власти ссылаются на конфликты между коммерческими партнерами, которые, в свою очередь, жалуются на апатию в муниципалитетах. Аналогичный проект затормозился и в Нижегородской области.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Строительство многофункциональных культурных центров «Наше Подмосковье» приостановлено из-за конфликта партнеров, сообщили “Ъ” в министерстве инвестиций и инноваций Московской области. Предполагалось, что проект реализует ООО «ЛиЛу Продакшн», для чего власти планировали выделить около 15 тыс. кв. м. Инвестиции были заявлены в размере 1,12 млрд руб., писал “Ъ” в мае 2014 года. Компания готовилась открыть 15–16 центров с кинотеатрами в Егорьевске, Кубинке, Подольске и других городах.
Для проекта «ЛиЛу Продакшн» привлекла инвесткомпанию «Волга Капитал». Она получила 50% «ЛиЛу Продакшн», другая половина принадлежит Татьяне Баруздиной, указано в kartoteka.ru. Сейчас компания проходит процедуру банкротства. У кредиторов есть претензии как к самой «ЛиЛу Продакшн», так и к ее экс-гендиректору Олегу Егорову, следует из документов суда. «Волга Капитал» в иске обвиняет его в использовании денег компании в личных целях и убытках из-за отказа от исполнения договора на разработку проектной документации.
В «Волге Капитал» уточнили, что вложения на этапе подготовки проекта составили около 70 млн руб. Подобные центры инвесткомпания пыталась строить и в Нижегородской области, где также понесла затраты, добавляет директор по PR и GR «Волги Капитал» Даниил Смирнов. По его словам, разногласий с бывшими партнерами нет или «по крайней мере они на проект не влияли». Среди причин его приостановки он называет отсутствие интереса муниципалитетов. «Так как проект не совсем коммерческий, нам просто необходимо было активное участие муниципальных чиновников — не только в процессе выделения участков, но и в подготовке технических условий и инфраструктуры. Его мы не увидели, и проект стал затормаживать»,— сетует господин Смирнов.
На проблемы с властями указывается и в письме гендиректора «Волги Капитал» Станислава Машагина, замминистра инноваций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области Ксении Герк (копия есть у “Ъ”). В письме указывается на сложности в использовании участков, которые власти предложили для проекта. Так, в Кстове участок с бывшим кинотеатром обременен судебными исками, а в Арзамасе руководство города «было занято сменой власти» и не захотело участвовать в диалоге, жалуется господин Машагин. «Волга Капитал» заинтересована продолжать сотрудничество, но просит перевести проект на концессионную основу.
В министерстве инвестиций и инноваций Подмосковья сообщили, что Олег Егоров подал еще одну заявку на аренду семи участков для многофункциональных центров. Сейчас она на рассмотрении. «Учитывая социальную значимость, министерство готово в рамках законодательства поддерживать реализацию проекта»,— передал его представитель. «Волга Капитал» к новой заявке отношения не имеет. Более того, если господин Егоров будет использовать проекты, чертежи и другие материалы «Волги Капитал», инвесткомпания оставляет за собой право обратиться в суд, отметил Даниил Смирнов. Связаться с господином Егоровым не удалось.
С точки зрения насыщенности кинопоказом почти во всех городах, предполагавшихся для развития проекта, есть смысл открывать новые кинотеатры, отмечают в «Невафильм Research». На 1 июля количество киноэкранов на 100 тыс. жителей в Москве составляло 5,3, тогда как в области — 2,9.