Уфимская полиция возбудила уголовное дело по факту нелегитимной смены управляющей компании в Орджоникидзевском районе Уфы. Подконтрольное мэрии АО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района» передало несколько многоквартирных домов в компанию с похожим названием, при этом подписи жильцов, давших согласие на перевод, оказались поддельными. Собеседники „Ъ“ предполагают, что муниципальные УЖХ, контролировавшие несколько лет назад 90% городского рынка управления многоквартирными домами, передают активы близким структурам, чтобы перейти в банкротство и не рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями.
Смена управляющей компании в Уфе довела до уголовного дела
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
Отдел полиции №5 УВД Уфы возбудил уголовное дело по факту подделки документов (ч.1 ст. 327 УК РФ) неустановленными сотрудниками АО «УЖХ Орджоникидзевского района». По версии следствия, с начала текущего года УЖХ, управляющее более чем 200 многоквартирными домами в этом районе, в массовом порядке начало передавать право управления подрядной компании с похожим названием — ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района Уфы».
При этом, как обнаружила прокурорская проверка, проведенная по жалобам собственников квартир, предусмотренная законом процедура передачи домов была нарушена. В своих жалобах заявители указали, что не подписывали протоколы смены управляющей компании. А в ряде протоколов значились фамилии уже умерших на момент подписания документов людей, сообщила „Ъ“ старший помощник прокурора республики Гузель Масагутова. В уголовном деле фигурируют семь поддельных протоколов.
Статья, по которой возбуждено уголовное дело, предусматривает наказание до двух лет лишения свободы.
• «УЖХ Орджоникидзевского района» до начала года управляло более чем 440 многоквартирными домами. В 2016 году АО получило 1,88 млрд руб. выручки и 53 млн руб. чистой прибыли. Кредиторская задолженность на начало года составляла 1,11 млрд руб. По данным Kartoteka.ru, 25% уставного капитала УЖХ принадлежит МУП ЕРКЦ Уфы, 26% — ЗАО «Цветы Башкортостана». Оставшийся пакет поделен между 13 ЖЭУ, где также есть доля ЕРКЦ, а часть соучредителей ликвидирована. По данным управления Федеральной службы судебных приставов, в отношении УЖХ возбуждено более 130 исполнительных производств на сумму около 28,9 млн руб. В арбитражном суде республики рассматриваются иски БашРТС о взыскании с УЖХ более 325 млн руб. задолженности за поставленные ресурсы.
«ОЖХ Орджоникидзевского района Уфы» образовано в марте 2013 года. Через ряд коммерческих структур на 99% принадлежит муниципальному АО «Инвестиционное агентство». С февраля-марта текущего года компания управляет 178 домами.
Директор ОЖХ Орджоникидзевского района Руслан Гилязов комментировать уголовное дело вчера отказался.
Директор УЖХ Орджоникидзевского района Ильдар Губайдуллин считает, что перевод домов в управление ОЖХ был законным, и «жильцы сами решили перейти в другую управляющую компанию».
Председатель Общественного совета по контролю в сфере ЖКХ в Орджоникидзевском районе Вячеслав Хабибуллин уверен, что «при желании можно возбудить не семь, а миллион таких уголовных дел». «Смена управляющих компаний с нарушением закона стала повсеместной практикой всех районных УЖХ. Протоколы пишут, не выходя из кабинетов, силами руководителей эксплуатационных участков»,— отметил он. По мнению господина Хабибуллина, передача домов в новую УК может означать, что само УЖХ планирует банкротиться. «У управления многомиллионные долги перед тепловиками, энергетиками, водоканалом. Проще обанкротить, чем платить по долгам»,— считает он.
По мнению директора фонда «Международный стандарт» Натальи Караваевой, может быть и другая версия передачи домов. «Не исключено, что УЖХ стало сложно объяснять собственникам, куда и на что уходят их деньги. Управляющие компании сплошь и рядом пользуются пассивностью жильцов. Нами были вскрыты десятки аналогичных случаев подделки протоколов собраний жильцов Демского района. Но даже когда мы разъясняли людям, что переход в новую УК обернулся повышением квартплаты, заставить их пойти в суд за защитой интересов оказалось невозможно»,— отметила госпожа Караваева.