Парк «Зарядье» станет дороже на 16,5 млн руб. — на такую сумму столичные власти заключили контакт с архитектурным бюро Citymakers.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
Специалисты компании подготовят финансовую модель будущего парка. В аукционе был только один участник, которому и достался проект.
Парк «Зарядье» строят на месте снесенной гостиницы «Россия» в центре Москвы. Создать рекреационную зону напротив Кремля предложил в 2012 году президент Владимир Путин. За пять лет сумма сметы менялась несколько раз.
Сколько уже потрачено на столичный долгострой?
Строительство парка «Зарядье» финансируется из городского бюджета. Генподрядчиком стало подконтрольное столичным властям акционерное общество «Мосинжпроект». Окончательная стоимость проекта озвучена не была.
В инвестпрограмме Москвы на 2014–2016 годы на строительство выделялось чуть больше 5 млрд руб. К ноябрю 2014 года сумма выросла в два раза — до почти 13 млрд.
В сентябре 2015 года «Коммерсантъ» сообщал, что смета на строительство может возрасти до 27 млрд. Увеличение расходов издание связывало со строительством подземной парковки на 500 мест, а также необходимостью разобрать фундамент гостиницы «Россия». Эти траты не были просчитаны в изначальной смете.
Сообщается, что непосредственно на парк потратят порядка 6 млрд руб. Еще 5,5 млрд уйдут на возведение филармонии, а 575 млн заложено на благоустройство Москворецкой набережной. Также на территории парка построят «Ледяную пещеру» и «Парящий мост».
Допустимое увеличение сметы должно быть не больше десятой части от изначальной суммы. Если траты вырастают в несколько раз, это говорит о непродуманной разработке проекта, заявил генеральный директор интернет-журнала «Строительство.ру» Александр Гусев: «Повышение сметы по мировой практике допускается в пределах 8-12%. Это можно было предусмотреть, если была проведена серьезная предпроектная подготовка. Если какие-то звенья из этой цепи выпадают или были выполены не совсем качественно, по ходу строительных работ возникают некоторые неучтенные вопросы, которые требуют дополнительных вложений. Или же банальное, как с питерским стадионом «Зенит-Арена», когда по ходу строительства возникали иногда непрозрачные схемы привлечения подрядчиков, что увеличивало смету в два с лишним раза по итогам».
Расположение парка в историческом центре могло увеличить стоимость строительства, считает управляющий партнер компании Kvartour Артем Цогоев: «Увеличение сметы по конкретно этому проекту все-таки обусловлено тем, что он находится в исторической зоне в непосредственной близости от Кремля. Местоположение, близость реки, наличие на территории исторических построек повлияло и на экономику проекта. Проекты начинаются с инженерных, геологических и иных исследований, там же были руины гостиницы «Россия», поэтому мне кажется, что это в принципе было достаточно сложной задачей».
Открыть парк «Зарядье» столичные власти обещают в сентябре во время празднования 870-летия Москвы.