В Петербурге появится третий бутик немецкого люксового бренда Escada. Магазин займет 200 кв. м в здании на Невском проспекте, 141. По оценкам экспертов, объем инвестиций в открытие магазина может составлять около 10 млн рублей. Участники рынка позитивно оценили перспективы появления нового бутика, так как сегмент luxury уверенно чувствует себя в кризис и растет за счет увеличения туристического потока и стабилизации курса рубля.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Люксовый немецкий бренд Escada откроет третий магазин в Петербурге. Бутик разместится в здании на Невском проспекте, 141. Сейчас в помещении идут ремонтные работы. Прежде это место занимал магазин бренда Jil Sander Navy. В представительстве Escada в России факт появления нового бутика подтвердили, но подробности сообщать отказались, ссылаясь на корпоративные стандарты.
По оценкам Михаила Бурмистрова, генерального директора агентства "Infoline-Аналитика", объем инвестиций в открытие бутика Escada на арендованных площадях составляет около 10 млн рублей.
Сейчас в Петербурге работает два бутика Escada: в галерее бутиков "Гранд Палас" на Невском, 44, и в формате стрит-ритейла на Большом проспекте П. С., 22-24.
Юлия Корчемная, руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге, говорит, что для помещений площадью 150-200 кв. м в этой локации ставки аренды составляют 3-5 тыс. рублей за квадратный метр в месяц и имеют тенденцию к росту за счет активного спроса.
"В последнее время мы наблюдаем укрепление позиций Старо-Невского проспекта в качестве основного люксового торгового коридора Петербурга благодаря появлению здесь магазинов ведущих мировых брендов высокого уровня. Наличие качественных помещений и зоны парковки, правильное "соседство" — все это привлекает операторов сегмента люкс на Старо-Невский проспект, — поясняет госпожа Корчемная. — Сейчас мы работаем с рядом люксовых операторов, рассматривающих возможности открыть магазина в Петербурге, и если прежде для большинства из них в приоритете была Большая Конюшенная, то сейчас они расширили зону поиска и рассматривают предложения на Старо-Невском. В частности, в марте здесь появится бутик ювелирных украшений класса люкс Gold Union".
По оценкам Александра Просенкова, руководителя департамента стрит-ритейла компании Colliers International в Санкт-Петербурге, локация, выбранная для нового бутика Escada, удачная. "На протяжении прошлого года она пополнялась операторами высокого ценового сегмента, которые создают синергетический эффект. Рядом, по адресу Невский проспект, 154, разместился магазин ERES. В пространстве Concept Store Nevsky 152 открылся монобренд Valentino. По адресу Невский проспект, 115, работает бутик Louis Vuitton, который переехал с Большой Конюшенной улицы", — делится данными господин Просенков.
По словам Анны Лебсак-Клейманс, генерального директора Fashion Consulting Group, премиальный стрит-ритейл практически не развивается: единственная значительная динамика последних лет заключается в уходе большинства люксовых операторов с Невского проспекта, так как там нет возможности для парковки.
Однако эксперт уверена, что люксовый сегмент наиболее устойчив в период экономической нестабильности и в текущем году в нем наметится тенденция к росту. "Состоятельные люди с доходами в валюте продолжат покупать — и, вероятно, увеличат количество покупок в сравнении с нестабильными 2014 и 2015 годами. Стабилизация рубля приведет к тому, что за премиальными покупками вернутся высокооплачиваемые профессионалы — та категория, которая "выпала" в кризис", — прогнозирует госпожа Лебсак-Клейманс.
Александр Просенков отмечает, что спрос на товары премиального сегмента в настоящее время растет преимущественно в связи с увеличением туристического потока из Китая.
По оценкам Михаила Бурмистрова, стимулировать спрос, в том числе и на люксовые бренды, у иностранных туристов, которые посещают Петербург для шопинга, будет запущенная в 2017 году в тестовом режиме программа taxfree.