Гендиректор одного из крупнейших застройщиков Екатеринбурга «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев сегодня прокомментировал конфликт с УГМК, связанный со строительством небоскреба Opera Tower. По его словам, УГМК не являлась инвестором проекта, а сейчас «раскачивает лодку», затрудняя реализацию проекта. В УГМК отметили, что вложили в проект более 140 млн руб., а застройщик свои обязательства выполнить не смог.
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ / купить фото
Сегодня на пресс-конференции генеральный директор корпорации «Атомстройкомплекс» (АСК) Валерий Ананьев отметил, что конфликт, связанный со строительством комплекса апартаментов на пересечении ул. Красноармейская – Малышева в центре Екатеринбурга лежит «не в строительной, а в уголовной плоскости». «Появился акционер (УГМК – «Ъ»), на которого мы не рассчитывали, и он пытается «раскачать лодку». Мы в раскачивающихся лодках не плывем. Ни на какие переговоры меня не приглашали, а документы, подтверждающие их участие, мы не получили», – заявил он. Господин Ананьев сегодня не исключил, что строительство объекта продолжится после решения всех юридических вопросов.
Проект Opera Tower предполагает строительство многофункционального центра с апартаментами премиум-класса в центре Екатеринбурга. Он был впервые презентован в 2012 году. Согласно проекту, здание высотой порядка 155 м должно было разместиться на площади в 110 тыс. кв. м. Общая стоимость проекта составляет более 6 млрд руб., сроки окупаемости – около 15 лет. Для строительства объекта было создано ЗАО «АСК-Отель» (50% принадлежит «Атомстройкомплексу», остальные 50% - ООО «Гудрент», соучредителями которой выступили директор агентства коммерческой недвижимости «АСК» Сергей Кравчук, предприниматель Алексей Чудаков и его доверенные лица). ООО «Гудрент» перечислила по договору инвестирования на 540 млн руб. более 200 млн руб. и выкупила порядка 6% коммерческих площадей в строящемся проекте. Проект планировалось завершить в мае 2015 года.
Всего в проекте, по данным АСК, участвовало около 30 инвесторов. К 2014 году в проект было вложено более 900 млн руб. К этому времени было возведено около 7-10% от здания. В компании снижение темпов строительства объясняли экономической ситуацией. Сейчас стройка заморожена. В конце 2014 года господин Чудаков заявил о намерении выйти из проекта, указав на несоблюдение сроков строительства. В корпорации подчеркивают, что инвестор потребовал вернуть порядка 320 млн руб., хотя вложил около 90 млн руб. Как следует из материалов арбитражного суда, в феврале 2016 года ЗАО «АСК-отель» инициировала процедуру собственного банкротства.
В начале ноября УГМК, которая занимается возведением Екатеринбург-Сити, заявила, что является одним из инвесторов проекта через подконтрольные структуры. В компании уточнили, что с Opera Tower акционер связан за счет доли в 25% через одного из акционеров – ООО «Гудлэнд», 25% инвестиций через «Гудрент». «Общая сумма вложенных средств (включая кредитные средства банка «Кольцо Урала», принадлежащего УГМК) составляет около 140 млн руб.», – сообщили в компании, при этом уточнив, что УГМК обратилась в арбитражный суд с требованием о возврате вложенных средств. В компании добавили, что «Атомстройкомплекс» решил не возвращать средства дольщикам, а попытался вывести имущество из компании-застройщика «АСК-Отель» и обанкротить ее. «Выведенное имущество удалось арестовать в ходе арбитражных процессов. Размер ущерба инвесторам и акционерам ЗАО «АСК-Отель» экспертизой арбитражного суда оценен в 954 млн руб. По факту причинения имущественного ущерба акционерам и инвесторам ЗАО «АСК-Отель» возбуждено уголовное дело по ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба)», - сообщили в УГМК. В АСК подтвердили возбуждение уголовного дела и добавили, что Сергей Кравчук написал аналогичное заявление на господина Чудакова.