Здания Самарского Дома печати и расположенные под ними земельные участки в четвертый раз выставят на торги. Дважды на имущественный комплекс не находилось покупателей, в третий раз его приобрело ООО «Азимут», принадлежащее бизнесмену Алексею Шаповалову, причем за 35,1 млн руб., тогда как стоимость активов ранее была оценена экспертами в 717,8 млн руб. Однако результаты последних торгов аннулировала ФАС. Позже ее решение подтвердил самарский арбитраж. Утвердить порядок, сроки и условия новых торгов предстоит кредиторам СДП. Пока известно лишь то, что это будет публичное предложение с постепенным снижением цены.
Здание и землю под Самарским Домом печати попробуют продать с четвертой попытки
Фото: Евгений Гладков, Коммерсантъ / купить фото
Конкурсный управляющий ОАО «Издательство „Самарский дом печати“» (СДП, по данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит Росимуществу) Ольга Ларина назначила на 19 декабря очередное заседание собрания кредиторов компании. Одним из вопросов повестки значится утверждение порядка, сроков и условий торгов по продаже имущественного комплекса СДП.
Госпожа Ларина вчера лишь смогла сообщить„Ъ”, что торги пройдут в форме публичного предложения с постепенным снижением цены. Как именно будет снижать стоимость активов СДП и будут ли они выставлены единым или несколькими лотами, уточнить вчера не удалось. «Я не могу огласить эти подробности, пока они не будут официально утверждены собранием кредиторов», — объяснила Ольга Ларина.
Это не первая попытка реализации 11 зданий бывшей типографии вместе с четырьмя земельными участками под ними общей площадью около 25 тыс. кв. м в рамках банкротства СДП, который находится на стадии конкурсного производства. Дважды объекты выставлялись на торги в форме открытого аукциона: в первом случае за 717,83 млн руб. (по стоимости согласно оценке, проведенной в рамках банкротства), во втором — с дисконтом в 10 %. Однако в обоих случаях желающих купить имущественный комплекс не оказалось.
В третий раз торги были объявлены в виде публичного предложения. Имущественный комплекс продавался единым лотом, а его стоимость снижалась каждые два часа на 5–15 %. В итоге с 11 часов утра 20 июня, когда был начат конкурс, к 6:59 21 июня стоимость объектов снизилась с 646 млн руб. до 32,3 млн руб. Победителем стало ООО «Азимут», предложившее за эти объекты 35,1 млн руб., владельцем которого по данным «СПАРК-Интерфакс» является Алексей Шаповалов.
Последний почти десять лет с переменным успехом ведет борьбу за имущественный комплекс СДП. Напомним, в 2007 году здания и земля под ними были выведены из госсобственности и проданы в частные руки. Конечного приобретателя объектов — ООО «Консенсус» связывали с ГК «Самарский деловой мир», подконтрольной бизнесмену Алексею Шаповалову. После этого типография перестала существовать, а в СДП начался процесс банкротства. Вернуть активы Росимущество пыталось в судах с 2009 года, и удалось ему это только в июне 2013 года.
В настоящее время борьба за имущественный комплекс СДП продолжается. В конце июня Арбитражный суд Самарской области по ходатайству московского ООО «Капстрой» наложил обеспечительные меры на результаты торгов. Соответствующее ходатайство компанией было подано вместе с заявлением об оспаривании итогов аукциона. Ее к участию в торгах не допустили со ссылкой на то, что «поступление задатка не было подтверждено». Кроме того, заявление об оспаривании результатов аукциона в областной арбитраж и Самарское УФАС подала самарская налоговая (является одним из кредиторов СДП. — „Ъ“).
В июле антимонопольная служба аннулировала результаты торгов по продаже активов СДП. В августе с УФАС согласился самарский арбитраж. Решение антимонопольной службы в судебном порядке пыталось оспорить ООО «Азимут». Однако в октябре самарский арбитраж оставил заявление без удовлетворения.
Партнер юридической фирмы Solar Игорь Гусев поясняет, что по закону начальная стоимость выставляемого на торги имущества СДП должна быть установлена в размере 646 млн руб. Напомним, именно за эту сумму активы выставлялись на открытый аукцион с дисконтом в 10 %.
Добавим, что общий размер долгов СДП перед кредиторами составляет свыше 85 млн руб., в том числе третьей очереди — 77,2 млн руб. Крупнейшими из них являются ООО «Гавань» (39,8 млн руб. или 51,5 %), ООО «Восход» (26,1 млн руб. или 33,8 %) и ФНС (5,6 млн руб. или 7,3 %). Примечательно, что по данным «СПАРК-Интерфакс» директором ООО «Гавань» является Александр Ладнушкин. Он руководит еще рядом фирм, совладельцем которых выступает или выступал Алексей Шаповалов. Что касается ООО «Восход», компаний с таким названием в Самаре зарегистрировано несколько десятков, директор одной из них — Георгий Белобородов, имя которого СМИ также связывали с фирмами ГК «Самарский деловой мир».