Финансово-строительная компания "Лидер" выходит на рынок Петербурга с новым жилым комплексом в Приморском районе. Квартал комфорт-класса "Комендантский" построят на площади в 2,9 га. В строительство компания вложит около 5 млрд рублей. Эксперты уверяют, что Приморский район — один из самых востребованных в городе и, несмотря на высокую конкуренцию, новый проект будет пользоваться спросом у потенциальных покупателей.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Московская финансово-строительная компания "Лидер" построит в Приморском районе Петербурга квартал комфорт-класса "Комендантский". На общей площади 2,9 га будет возведено три 24-этажных дома, общая площадь квартир составит около 62 тыс. кв. м. В строительство компания вложит собственные средства в размере 4,6 млрд рублей.
"Участок был приобретен нами в июле 2016 года в реализованном комплексе другого застройщика и уже имеет разрешение на строительство. Застройщик, у которого мы приобрели участок, — "Ойкумена"", — рассказали в компании. Земля располагается на пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы, там "Ойкумена" строит жилой комплекс "Граффити".
Роман Мирошников, исполнительный директор СК "Ойкумена", говорит: "Продажа участка — это ни в коем случае не уход с рынка. Мы просто решили, что нет смысла растягивать этот проект на более длительный срок. Два корпуса "Граффити" уже заселены, и жить на стройке еще, условно говоря, пять лет для людей не лучший вариант. По сути, эта сделка — способ привлечения соинвестирования: компания параллельно с нами будет вести застройку третьего участка".
На рынок Петербурга московский девелопер вышел в начале 2015 года с объектом в Ленинградской области — кварталом "Светлановский". Проект в области должны завершить к концу 2018 года.
В середине августа правительство Ленобласти обращалось к властям Всеволожского района, которые выдали ООО "ФСК "Лидер"" разрешение на строительство ЖК "Светлановский". Власти требовали отозвать разрешение. По мнению профильного комитета, экспертиза проекта была выполнена с нарушениями. Документацию решили пересмотреть после того, как финансово-строительная компания отказалась строить социальную инфраструктуру на собственном объекте. Компания утверждала, что строительство общеобразовательной школы предусмотрено на соседнем объекте, застройщиком которого выступает компания "Самолет ЛО" (входит в ООО "Группа компаний "Самолет"").
"В итоге компания ФСК "Лидер" будет возводить всю социальную инфраструктуру, обязательства по строительству которой возникают исходя из общей площади застройки. Также компания устраняет все предписания Госстройнадзора согласно выданному ранее предписанию об отмене разрешения на строительство ЖК "Светлановский"", — сообщили в комитете по строительству Ленобласти.
В новом проекте строительство социальной инфраструктуры также не предусмотрено. "Школа и детский сад находятся рядом с нашим участком (непосредственно в наш проект не входят), но мы учувствуем в софинансировании их строительства", — добавили в компании.
Илья Андреев, вице-президент группы Becar, уверяет, что заявленный объем инвестиций соответствует проекту. "В этой локации даже проекты, расположенные на удалении от метро, являются успешными. Несмотря на довольно высокую конкуренцию в районе, проект будет пользоваться высоким спросом у покупателей", — добавил господин Андреев.