В первом квартале 2016 года объем инвестиций в европейскую недвижимость составил €50,7 млрд.
Объем инвестиций в первом квартале 2016 года значительно превысил средний за десять лет уровень (€43 млрд), уступив лишь показателям за первые кварталы 2007 и 2015 годов. Несмотря на кризис, Россия оказалась в числе стран — лидеров по привлечению инвестиций. Такие данные содержатся в аналитическом отчете CBRE. Хорошие квартальные показатели отмечены в Финляндии, Нидерландах, Португалии, Бельгии и России. В Финляндии квартальный результат (€1,8 млрд) стал наилучшим за период с первого квартала 2008 года, превысив результат первого квартала 2015 года на 214%. Объем инвестиций в Нидерландах составил €2,1 млрд, что на 75% выше результата аналогичного периода 2015 года. В Португалии и Бельгии также отмечен значительный прирост инвестиций — на 158 и 31% в годовом исчислении, соответственно. В России наблюдается оживление рынка после пары лет затишья: объем инвестиций в первом квартале 2016 года вырос в годовом исчислении на 177% благодаря прежде всего активности российских покупателей, привлеченных интересными ценами и арендными ставками, которые, по всей видимости, прекратили падение.
Целый ряд факторов, среди которых волатильность фондового рынка и дефицит предложения высококлассных активов, обусловил некоторое сокращение инвестиций во Франции и Германии, а также в Великобритании, где к названным факторам добавилась неопределенность вокруг возможного выхода страны из ЕС.
В разрезе отдельных секторов объем инвестиций в индустриальную недвижимость составил €5,8 млрд, что стало лучшим результатом первого квартала за всю историю наблюдений, и превысил показатель первого квартала 2015 года на 57%. По сравнению с другими секторами инвестиции в индустриальные активы составили в первом квартале 11,5% от общего объема инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость. Это почти вдвое превышает показатель аналогичного периода 2015 года (6%).
Джонатан Халл, директор отдела рынков капитала в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, CBRE, прокомментировал это следующим образом: "Европейская коммерческая недвижимость продолжает пользоваться большой популярностью, несмотря на макроэкономическую неопределенность на некоторых рынках. Кроме того, сохраняется крупный капитал, как региональный, так и международный, стремящийся выйти на этот рынок. Преобладающий тренд немного менее оппортунистический по сравнению с предыдущими кварталами, а спрос в значительной мере сосредоточен на ключевых активах с качественной доходностью".
Олеся Дзюба, директор отдела стратегического анализа и планирования CBRE, добавляет: "Российская коммерческая недвижимость привлекательна для инвестиций по причине скорректировавшихся стоимостей, которые либо уже достигли, либо приближаются ко дну. Наиболее активны российские инвесторы, при этом западный капитал по-прежнему присутствует на рынке и ищет интересные активы для покупки. Кроме того, некоторые азиатские и ближневосточные инвесторы создали локальные команды и активно рассматривают возможности, предлагаемые рынком. В большей степени их интересуют расположенные в центре стабилизированные активы, приносящие доход".