ВАО "Интурист" Владимира Евтушенкова передумал создавать совместный бизнес с находящимся под следствием владельцем гостиничного оператора Heliopark Александром Гусаковым. Стороны не сошлись в цене. Теперь "Интурист" может попытаться просто договориться о переуступке контрактов на управление с владельцами отелей, работающих под брендом Heliopark. ВАО уже удалось привлечь значительную часть управляющего персонала компании.
Фото: Евгений Дудин, Коммерсантъ / купить фото
Входящее в АФК "Система" ВАО "Интурист" прекратило переговоры о покупке сети Heliopark Hotels & Resorts, сообщил отраслевой сайт Hotelier.Pro со ссылкой на президента "Интуриста" Дмитрия Павлова. Стороны подтвердили "Ъ" эту информацию, отказавшись от пояснений.
Гостиничная сеть Heliopark создана в 2000 году Александром Гусаковым. Сейчас в управлении десять отелей на 1,6 тыс. номеров. В ходе переговоров речь шла о создании единой управляющей компании, где господин Гусаков рассчитывал получить 50%, уточняет источник "Ъ". Новый холдинг стал бы управлять 18 гостиницами примерно на 4 тыс. номеров. Для сравнения: общий номерной фонд сети Azimut, основанной в России бизнесменом Александром Клячиным, достигает 8 тыс. номеров.
Александр Гусаков до недавнего времени был активен на гостиничном рынке: так, в октябре 2014 года бизнесмен за €3 млн выкупил в Латвии под Юрмалой популярный в советское время, но впоследствии заброшенный санаторий "Кемери". По соглашению с местными властями новый владелец должен сохранить функциональное назначение здравницы и инвестировать в ее развитие около €20 млн до 2020 года.
Но сейчас господину Гусакову не до новых проектов. Бизнесмен подозревается в кредитном мошенничестве и прошлой осенью был помещен в СИЗО (см. "Ъ" от 10 октября 2015 года). По данным следствия, в 2008 году две входящие в Heliopark структуры — ЗАО "Русский уикенд сервис" и ЗАО "Гостинично-туристический комплекс "Ясно-Полянский"" — взяли в Промсвязьбанке $10 млн и $16 млн соответственно на пополнение оборотных средств. По договору, настаивает кредитор, господин Гусаков обязался за два года погасить основной долг и проценты. Но этого не было сделано, хотя арбитражный суд подтвердил долги дочерних структур Heliopark.
Переговоры с "Интуристом" стартовали в начале 2016 года. Сделка находилась на последнем этапе, но собственник Heliopark выдвинул "принципиально неосуществимые требования", сообщает Hotelier.Pro со ссылкой на источник, знакомый с ситуацией. Господин Гусаков оценивал свою долю в новой компании в 3,5 млрд руб., в то время как ее реальная рыночная цена составляла 1 млрд руб., говорит заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. Источник "Ъ", близкий к "Интуристу", признает, что ВАО рассчитывало на дисконт, "учитывая проблемы собственника".
В то же время, параллельно почти весь управляющий персонал Heliopark перешел на работу в "Интурист", говорит господин Ивашкевич и подтверждает бывший вице-президент Heliopark Евгений Бугровский (он сам тоже перешел в "Интурист"). "Это позволит "Интуристу" развиваться в качестве управляющей гостиничной компании, которой ВАО в последние несколько лет не было",— отмечает Станислав Ивашкевич. По его данным, теперь "Интурист" готов начать переговоры с владельцами гостиниц, которыми управляет Heliopark, чтобы взять эти контракты себе. "Это тоже может заметно увеличить бизнес "Интуриста"",— резюмирует эксперт. Пока такие переговоры не ведутся, подчеркнул источник "Ъ" в "Интуристе", не исключив такую возможность.