Вчера было объявлено об окончании конфликта между компаниями "Строймонтаж" и "Стройконтинент ХХI век", которые оспаривают друг у друга право строить в Москве жилой комплекс "Золотые ключи-2". Выступая на пресс-конференции в Санкт-Петербурге, заместитель гендиректора "Строймонтажа" Артур Кириленко заявил, что "Стройконтинент" отказывается от всех претензий и готов компенсировать оппоненту убытки, передав свои активы. Подтвердить слова господина Кириленко некому: руководство "Стройконтинента" находится в бегах.
Комплекс "Золотые ключи-2" возводится на территории Западного округа Москвы. На участке 5,4 га должно быть построено 104 тыс. кв. м элитного жилья. В комплексе предусмотрены эксклюзивные планировки: пентхаусы, квартиры с эксплуатируемой кровлей, бассейном, зимним садом. В настоящее время квартиры продаются по цене $1350-1850 за 1 кв. м.
Договор о возведении комплекса между заказчиком строительства ЗАО "Обновление плюс" и "Стройконтинентом ХХI век", дочерней структурой петербургской компании "Росглавматериалы" (РГМ), был заключен в августе прошлого года. "Стройконтинент" стал генеральным подрядчиком и инвестором строительства и должен был получить 80% построенного жилья. "Стройконтинент" начал работы нулевого цикла сразу после подписания договора, однако не выплатил $1,5 млн Москомзему за право аренды участка. По словам гендиректора "Обновления плюс" Сергея Масленникова, из-за этого возникла угроза расторжения договора аренды земли. Поэтому в начале 2001 года был заключен договор с другим инвестором-застройщиком — компанией "Строймонтаж".
По мнению директора компании РГМ Евгения Дондурея, "Обновление плюс" не имело право заключать новый договор инвестирования, не расторгнув в установленном порядке предыдущий и не оплатив уже произведенных строительных работ. Их стоимость господин Дондурей оценил в $1,5 млн. С мая по август 2001 года "Стройконтинент" инициировал ряд судебных дел, добился ареста незавершенного строительства "Золотых ключей-2" и запрета компании "Строймонтаж" вести строительство на объекте.
Успех "Стройконтинента" оказался недолгим. В октябре Московский арбитражный суд снял арест с "Золотых ключей" и вынес определение об аресте денежных средств РГМ (солидарного ответчика "Стройконтинента") на сумму 33,5 млн руб. В такую сумму "Строймонтаж" оценил убытки, связанные с вынужденным простоем.
К этому моменту у РГМ возникли серьезные проблемы в Санкт-Петербурге: было заморожено строительство почти всех объектов компании, в результате чего более 400 частных инвесторов оказалось в положении обманутых вкладчиков, а кредиторская задолженность компании перед администрацией Петербурга достигла $2,5 млн. В этой ситуации руководство РГМ предложило отдать "Строймонтажу" все имущество ЗАО "Стройконтинент ХХI век". Впрочем, официально подтвердить сделанное господину Кириленко предложение некому. Московский офис "Стройконтинента" ликвидирован, а его руководство, как и руководство РГМ, по словам господина Полонского, находится в Лондоне. В свою очередь гендиректор "Строймонтажа" заявил Ъ, что его подобная сделка не устраивает в любом случае: "Вполне возможно, что нас удовлетворили бы активы 'Стройконтинента', однако при этом могут пострадать интересы других кредиторов РГМ. Поэтому мы будем добиваться компенсации убытков в судебном порядке".
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ