Вчера акционерное общество "Оргкомитет" провело очередной аукцион по продаже
недостроенных муниципальных квартир, расположенных в Митино и Северном
Бутово. Средняя аукционная цена одного квадратного метра общей площади
квартиры поднялась со 110 до 120--130 тыс. руб. Таким образом, по сравнению с
предыдущим аукционом (см. Ъ от 2 ноября), рост цен составил около 12%.
Наблюдатели отмечают, что фактически на аукцион были выставлены фьючерсные
контракты, поскольку все продаваемые квартиры расположены в недостроенных
домах районов-новостроек (Митино, Северное Бутово). Ориентировочный срок
ввода объектов в эксплуатацию — 1 квартал 1993 года. Этим и объясняются
довольно низкие для московского рынка продажи квартир рублевые цены.
Двухкомнатные квартиры в Митино (жил. пл. 32 кв. м) при стартовой цене 4 млн
500 тыс. рублей уходили за 6,3--6,9 млн руб. Стоимость трехкомнатных квартир
с жилой площадью 44 кв. м в результате торгов достигла 10,7--10,8 млн рублей
(начальная цена — 6 млн руб.). Блок из четырех квартир, расположенных на
одной лестничной площадке, при стартовой цене 22 млн рублей был реализован за
34 млн рублей. На аукцион был выставлен также подъезд в новостройке (Митино)
по цене 370 млн рублей. Конечная стоимость лота — 475 млн руб. Единственная
однокомнатная квартира в Северном Бутово жилой площадью 21 кв. м при
стартовой цене 3,2 млн рублей была продана за 4,6 млн рублей.
Событием, оживившим аукцион, стало решение аукциониста снять с торгов
"лестничную клетку" (блок из 4 квартир), цена за которую не поднялась выше
28 млн руб. Подобные действия аукциониста, считают эксперты, вызваны тем, что
конечная цена лота не достигла необходимой для "Оргкомитета" отметки в
30 млн руб. По имеющимся сведениям, потенциальный покупатель уже после торгов
договорился с руководством АО о приобретении лота именно за эту цену.
Телефон АО "Оргкомитет": (095) 964-19-55.
МИХАИЛ Ъ-МОРОЗОВ