Вчера вице-губернатор Московской области Михаил Мень провел пресс-конференцию, на которой рассказал журналистам о том, как будет распродаваться областная земля после вступления в силу Земельного кодекса РФ. Оказалось, что в первую очередь земля будет выделяться под строительство бензоколонок.
Подмосковная земля сейчас приносит деньги кому угодно, только не местному бюджету. Во всяком случае, по словам вице-губернатора Михаила Меня, "появление документа, регулирующего земельные отношения, позволит решить проблему черного рынка земли и вывести сотни миллионов долларов из теневого сектора экономики".
Площадь Московской области — 4,5 млн га. По оценкам риэлтеров, около 5% этой земли ежегодно продается и покупается по суррогатным, не облагаемым налогами схемам. В основном участки используются под коттеджное строительство.
В ноябре прошлого года распоряжением губернатора Бориса Громова была образована межведомственная комиссия по координации земельных отношений и инвестициям на территории области, руководить которой было поручено господину Меню. Как сообщил руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству Николай Петров, по решению комиссии нормативная цена земли в этом году была снижена почти в три раза. Если в прошлом году максимальные нормативные цены (Красногорский и Одинцовский районы) достигали 250 руб. за 1 кв. м для земель частного пользования и 1240 руб. за 1 кв. м для производственного пользования, то сейчас цены снижены до 180 и 400 руб. соответственно. Нормативные цены станут стартовыми при проведении приватизационных земельных аукционов.
Первыми для приватизации будут предложены 1500 участков, предназначенных для строительства автозаправочных станций. Проводить конкурсы, на которые будет выставляться по 20-30 участков, предполагается раз в две недели. По словам заведующего отделом топливных ресурсов и развития ТЭК Геннадия Горбунова, желание участвовать в конкурсах уже выразила 51 компания, то есть практически все нынешние участники бензинового рынка Подмосковья.
Пока в столичном регионе продажа земли властями особого успеха не имела. Проводившийся в прошлом году эксперимент московской мэрии по продаже земельных участков в Зеленограде закончился провалом: покупателя удалось найти только на один участок. Заметим, что стартовые цены, предлагавшиеся в Зеленограде ($26 за 1 кв. м) и предлагающиеся сейчас в Московской области, вполне сопоставимы. Кстати, на вопрос из зала, сколько денег принесет области принятие Земельного кодекса, вице-губернатор ответить не смог. Замявшись, он произнес: "Первый квартал следующего года покажет".
ОЛЕГ Ъ-КУЗЬМИНСКИЙ