Строители, работающие в секторе жилой недвижимости, вот уже несколько месяцев практически непрерывно находятся в состоянии стресса.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
В середине лета чиновники заговорили о том, что необходимо создать механизм, который бы позволил более глубоко интегрировать банковскую систему в расчеты между девелопером и дольщиком. Это, по мнению инициаторов нововведения, понизило бы риски нецелевого расходования средств недобросовестными строителями. С 1 октября новая напасть: были ужесточены требования к страховым компаниям, страхующим ответственность застройщиков. В результате таким требованиям стали соответствовать менее двух десятков крупных страховщиков, да и те не спешили такую страховку предоставлять. В итоге Росреестр отказался регистрировать договоры дольщиков.
Кстати, с Росреестром война у застройщиков длится вообще не один год — по утверждениям девелоперов, Петербург вообще единственный субъект РФ, где средние сроки согласования договоров долевого участия составляют три месяца при нормативе в пять дней. Как говорят в профессиональных сообществах, застройщики, желающие ускорить процесс, вынуждены платить неким посредникам.
Как утверждают специалисты, все новые инициативы также работают на руку тем или иным "посредникам", желающим подключиться к финансовому потоку, генерируемому строителями. Ведь по нынешним временам отраслей, где водятся деньги, практически не осталось, а строители одни из немногих, на ком еще можно паразитировать.
Возможно, в момент, когда экономика находится на подъеме, а отрасль демонстрирует новые рекорды, "закручивание гаек" и было бы оправданно. Но экспериментировать в момент, когда отрасль себя чувствует колоссом на глиняных ногах, тоже не совсем разумно. Если все-таки завалится и эта отрасль, экономике придется совсем туго. Ведь сегодня даже школьники знают, что одно рабочее место в строительстве обеспечивает семь рабочих мест в смежных отраслях. Впрочем, вероятно, чиновники, депутаты и прочие общественные деятели фразу "один строитель кормит семерых" воспринимают по-своему.