«Стройфарфор» сложили в одну стопку

Имущество предприятия выставляют на аукцион единым лотом

Имущественный комплекс обанкротившегося шахтинского производителя керамической плитки — «Стройфарфор» — выставят на аукцион 26 июня, начальная цена завода — 1,3 млрд руб. 529 объектов будут продаваться единым лотом, но организаторы торгов не рассчитывают на быструю сделку и предполагают, что процесс может растянуться на годы, в первую очередь из-за высокой стоимости. При этом бывший менеджер завода, наоборот, говорит о недооценке предприятия.

Шахтинский завод продается целиком

Имущественный комплекс крупного производителя керамической плитки и ранее основной площадки холдинга Unitile — ОАО «Стройфарфор» (город Шахты Ростовской области) — выставлен на торги, аукцион назначен на 26 июня, 529 объектов, включая производственные мощности, здания, транспорт и права аренды на землю, продают единым лотом с начальной ценой в 1,3 млрд руб., рассказал „Ъ“ конкурсный управляющий предприятия Сергей Рябов. Из документации оценщика — ООО «Эф Си Джи» — следует, что в состав лота войдет 27 зданий площадью 84,5 тыс. кв. м, 436 единиц производственного и промышленного оборудования, включая производственные и конвейерные линии, прессы, печи, станки, сушилки и прочее, а также восемь грузовых транспортных средств и права аренды на три участка в городе Шахты общей площадью 219 тыс. кв. м и другие активы. Продажей завода занимается «НИПУ — Юридическая практика».

ОАО «Стройфарфор» зарегистрировано в 1992 году, уставный капитал — 13,9 млн руб., выручка по итогам третьего квартала 2014 года 1,8 млрд руб., чистый убыток — 1,2 млрд руб.(данные «СПАРК-Интерфакс»). По собственной информации, в 2013 году завод выпустил 26,9 млн кв. м керамической плитки, около 60 млн. единиц облицовочного кирпича, а также 26 тыс. т сухих смесей.

Напомним, «Стройфарфор», как и остальные предприятия холдинга Unitile Лазаря Шаулова, подал заявление о банкротстве в 2011 году, задолженность перед банками составляла порядка 6 млрд руб., основным кредитором выступал Сбербанк (2,7 млрд руб.), в реестр также входят ВТБ, МДМ-Банк и Росбанк. В 2012 году «Бизнес оценки» Леонида Маевского выкупили долги холдинга на 606 млн руб., получив контроль над рядом предприятий Unitile. Выкупленный долг должен был конвертироваться в акции «Стройфарфора», однако в заключенном соглашении не были прописаны обязательства Лазаря Шаулова о проведении допэмиссии акций, в результате ценные бумаги господин Маевский не получил. Таким образом, «Бизнес оценки» стали владельцем всех предприятий холдинга, кроме шахтинского завода. В дальнейшем господин Шаулов, договорившись о реструктуризации оставшегося долга, инициировал отставку Леонида Маевского с поста гендиректора «Стройфарфора» и назначил на его место Илью Удовиченко. В 2014 году завод задержал очередную выплату Сбербанку и тот возобновил процедуру банкротства, в прошлом феврале в конфликт вмешалось инвестиционное подразделение «Альфа-групп» А1, которое сообщило, что получило контроль над 100% акций «Стройфарфора». Производством продукции на мощностях завода занялось ООО «Шахтинская плитка» на условиях аренды, тем же летом А1 сообщила о выкупе прав требования у Сбербанка к «Стройфарфору» на 2 млрд руб., обеспечением которых были 75% акций «Стройфарфора». Позднее ФАС удовлетворила ходатайство аффилированного с А1 кипрского офшора о приобретении 100% акций компании.

В пресс-службе А1 „Ъ“ подтвердили, что завод продается целиком, в данный момент предприятие работает и выпускает продукцию. Отвечать на вопрос относительно возможного покупателя в компании не стали.

Представитель организатора торгов рассказал, что не рассчитывает на скорую реализацию актива из-за высокой, по его мнению, цены. «Процесс может занять пару лет, не думаю, что будет большой спрос, исходя из нашей оценки рынка, реальная цена завода, которая может привлечь покупателя — около 200 млн руб.»,— пояснил собеседник „Ъ“.

Менеджер АО «Новомосковский завод керамических материалов» (выпускает плитку под брендами «Газкерамик» и «S-tile») сказал „Ъ“, что начальная цена «Стройфарфора» — «просто космос», но назвать более подходящую сумму без детального знакомства с предприятием отказался. По его словам, сейчас на рынке плитки в России «наблюдается затишье», дилеры сократили закупки из-за отсутствия спроса со стороны конечного потребителя.

Бывший гендиректор «Стройфарфора» Илья Удовиченко говорит, что 1,3 млрд руб. за завод — неоправданно мало. «По разным оценкам, которые мы проводили ранее, предприятие стоит около 5–7 млрд руб., это однозначно лучший завод керамической плитки в стране»,— считает он. По его словам, актив легко может заинтересовать крупнейших производителей, «такого как Kerama Marazzi».

В Kerama Marazzi предоставить комментарий вчера не смогли, сославшись на отсутствие руководства.

«То, что „Стройфарфор“ продается единым лотом, косвенно может свидетельствовать о том, что А1 рассчитывает на интерес к нему со стороны серьезных покупателей»,— рассуждает ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов. При этом он сомневается, что завод достанется профильным игрокам, которым может оказаться ненужным комплекс предприятия целиком. К тому же, полагает эксперт, у них может не оказаться достаточно свободных денежных средств. «И, наконец, никто из производителей плитки, не объявлял о смене стратегии и намерении значительно вырасти за короткий срок»,— говорит эксперт.

Анатолий Костырев

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...