"Здание газпромовского небоскреба "Лахта центр" станет самым высоким в Европе"

В 2018 году облик исторического района Лахта в Петербурге сильно изменится. Офисный центр "Газпрома" повысит класс коммерческой недвижимости в северной столице и привлечет партнеров компании в соседние районы. Таким образом, инвестировать именно в этот сектор становится выгодно, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.

Фото: Александр Петросян, Коммерсантъ  /  купить фото

Через три года в Петербурге, на берегу Финского залива, закончится строительство газпромовского небоскреба "Лахта центр". Это здание высотой 462 м станет самым высоким в Европе и добавит 160 тыс. кв. м офисных площадей класса "А" и "В" на рынок северной столицы. К 2018 году общая площадь офисов такого уровня в Петербурге составит 2,4 млн кв. м, то есть "Лахта центр" займет 7% рынка.

Это показатель, достаточный для того, чтобы привести к временному снижению и стабилизации цен коммерческой недвижимости. С другой стороны, эта доля недостаточна для того, чтобы стимулировать существенный отток резидентов офисной недвижимости из центра города. В лучшем случае, ввод "Лахта центра" создаст условия для оттока части резидентов из офисной недвижимости класса "C" и ниже в недвижимость класса "B" и выше.

Однако появление небоскреба сильно изменит ландшафт коммерческой и даже жилой недвижимости на северо-западной окраине города, где он расположен. Скорее всего, к "Лахта центру" будет притягиваться большое количество компаний — сателлиты "Газпрома", партнеры и подрядчики, отмечают аналитики компании Colliers International. Предложение офисных площадей рядом с "Лахта центром" сейчас крайне ограничено. Это дает основания для оптимизма собственникам тех участков в районе Лахты, где можно построить офисную недвижимость: их собственность вырастет в цене, ставки аренды также повысятся, окупаемость проектов будет хорошая. Эксперты допускают, что спрос на качественное жилье в прилегающих районах после завершения строительства "Лахта центра" также увеличится. Так что к этому сектору рынка уже сейчас стоит присмотреться частным инвесторам.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...