Не делайте резких движений
Осенью прошлого года эксперты говорили, что первый квартал 2015 года окажется показательным для рынка. Мол, если нам удастся пережить его, то все, может, будет не так и плохо. Прорвемся. И вот первый квартал закончен. Компании, работающие в сфере строительства и недвижимости, его пережили, причем некоторые, по их уверениям, очень даже неплохо. У крупных компаний продажи если и упали, то лишь относительно нетипичного первого квартала 2014 года. Но, по крайней мере, объемы реализации жилья удалось удержать на уровне первого квартала 2013 года. Несколько стабилизировало рынок и государство, выделившее субсидию на поддержание на относительно низком уровне ипотечной ставки — сегодня жилищное кредитование применяется примерно при трети всех сделок по приобретению жилья. Разумеется, на плаву остались далеко не все компании, но системообразующие фирмы, столпы отрасли, продолжают работать. Однако, несмотря на то, что первый квартал пережит, явного оптимизма на рынке не наблюдается. Просто отодвинулся горизонт — теперь строители, затаив дыхание, ждут осени. Горизонты планирования, говорят участники рынка, сузились — с и так небольших семи месяцев до пяти-семи недель.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Кризис, помимо объективных макроэкономических причин, часто связан и с психологией. Когда между участниками рынка, да и в обществе в целом, восстанавливаются доверие и спокойствие, заканчивается и кризис. Но до этого пока далеко. В том числе масла в огонь подливают центральные телеканалы. Телевизионная истерия перекинулась уже и на особенно внушаемых девелоперов. Так, в марте сразу две петербургские компании выступили с заявлениями "в тренде": одна строительная компания заявила, что в ее финансовых сложностях виновата несистемная оппозиция. Другая крупная фирма посчитала, что звонки о заминировании ее комплексов совершают украинские спецслужбы, чтобы спровоцировать панику среди населения.
Для стабилизации ситуации — в том числе и экономической — необходимо как минимум снизить уровень тревоги в обществе. Этого достичь относительно просто — нужно хотя бы полгода не делать "резких движений". Система сама адаптируется к новым условиям и продолжит развитие.