ВЭБ как основной кредитор подготовки Сочи к зимним Играм 2014 года согласился с тем, чтобы олимпийские застройщики направляли 20% годовой выручки на развитие их объектов. От новой преференции могут выиграть прежде всего "Интеррос" Владимира Потанина, пытающийся найти средства на развитие курорта "Роза Хутор", и "Базэл" Олега Дерипаски, для которого строительство порта в Имеретинке обернулось убытками.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
Олимпийские заемщики ВЭБа получат право направлять 20% выручки на развитие своих объектов в Сочи, заявил вчера глава госбанка Владимир Дмитриев. Еще в начале года, когда олимпийские инвесторы предложили ввести эту преференцию, топ-менеджмент ВЭБа отнесся к идее отрицательно: денежные потоки от олимпийских объектов входят в залоговую массу. В конце февраля ВЭБ направил в аппарат правительства письмо с предложением не менять условия кредитования для олимпийских инвесторов, сообщал "Интерфакс". До этого госкорпорация пошла на заморозку до 2016 года для заемщиков, строивших объекты к Олимпиаде, выплат по основной сумме кредита и процентам.
ВЭБ выдал на подготовку Сочи к зимним Играм в 2014 году почти 220 млрд руб. По словам одного из федеральных чиновников, дополнительной преференции от ВЭБа добивались его крупные заемщики, включая "Интеррос", получивший от госбанка кредит на строительство курорта "Роза Хутор" в 55,7 млрд руб., и "Базэл" Олега Дерипаски (объем займов на реконструкцию аэропорта Сочи, строительство Олимпийского парка и порта в Имеретинской долине — 29,4 млрд руб.). В конце марта владелец "Интерроса" Владимир Потанин представил Владимиру Путину проект расширения курорта "Роза Хутор", спустя две недели ВЭБ согласился оставлять заемщикам на развитие своих объектов 20% годовой выручки.
Как сообщал "Ъ" 11 марта, курорт "Роза Хутор" будет расширяться в сторону Обер-Хутора. Девелопер намерен построить четыре дополнительных подъемника, увеличить горнолыжные трассы с 77 км до 100 км и более, что позволит удвоить пропускную способность до 20 тыс. человек в день. На это, по оценкам экспертов, понадобится около 5 млрд руб. Тогда гендиректор "Розы Хутор" Сергей Бачин сообщал "Ъ", что средства в расширение будут вкладывать и другие инвесторы, их поиск начнется после того, как холдинг утвердит проект.
По данным "СПАРК-Интерфакс", в 2013 году убыток "Розы Хутор" составил 6,9 млрд руб. при выручке в 1,1 млрд руб. Но уже в зимние каникулы в этом году поток посетителей увеличился вдвое: около 200 тыс. человек за десять дней. Исходя из средней стоимости только ски-пасса в пиковый сезон в 2,5 тыс. руб., выручка курорта могла достичь 500 млн руб. При средней годовой загрузке в 50% и стоимости ски-пасса в 1,5 тыс. руб. в обычный сезон эта сумма может превышать 5 млрд руб. Но для ВЭБа "Роза Хутор", как и другие олимпийские заемщики, по-прежнему остается в зоне риска, говорит источник "Ъ", близкий к госкорпорации. В пресс-службе ВЭБа и аппарате вице-премьера Дмитрия Козака (курировал подготовку Сочи к Играм) отказались обсуждать эту тему. В "Розе Хутор" не смогли оперативно предоставить комментарий. Проекты "Базэла" также вызывают опасения у ВЭБа, продолжает собеседник "Ъ". "Строительство грузового порта оказалось настолько убыточным, что средства уже вряд ли удастся вернуть, а продать апартаменты в Олимпийском парке инвесторам сейчас сложно из-за низкого спроса",— добавляет он. Пресс-служба "Базэла" неоднократно заявляла о проблемах с олимпийским портом. Из вчерашнего заявления Владимира Дмитриева следует, что "Базэл" также может рассчитывать на реструктуризацию долгов по сочинским объектам.
Самое худшее для ВЭБа — получение сочинских объектов на свой баланс в случае несостоятельности инвесторов, отмечает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. "В этом случае надо тратиться на содержание объектов, управлять ими или нанимать для этого специальную команду",— заключает он.