Полным провалом закончился организованный Москомимуществом валютный аукцион нежилых помещений: желающих принять в нем участие не нашлось. Специалисты Москомимущества и сотрудники РТСБ, которой было поручено провести торги 18 января, объясняют неудачу слишком высокой стартовой ценой лотов и плохой рекламой.
Еще одну попытку провести торги по тем же лотам организаторы предпримут в марте. Планируется пересмотреть стартовые цены и порядок заключения договоров.
Как сообщал Ъ в #1 за 1992 г., в аукционе могли участвовать только иностранные юридические и частные лица. Предметом торгов была плата за первые 5 лет аренды. С победителем предполагалось заключить арендный договор на 25 лет. Стартовая цена лотов колебалась от 68 до 1393 тыс. долларов.
По мнению специалистов Москомимущества, торги провалились из-за слишком высоких стартовых цен: в период смены московского правительства иностранные предприниматели не хотят рисковать крупными суммами. Недостаточной была и реклама аукциона, что, по всей вероятности, также привело к потере потенциальных покупателей.
Как сообщила заведующая отделом аукционной торговли Москомимущества Елена Оболенская, торги по тем же лотам будут проведены в марте. За это время предполагается пересмотреть стартовые цены, порядок оформления недвижимости и провести усиленную рекламную кампанию. По словам Оболенской, стартовые цены будут снижены, а предметом торгов станет годовая арендная плата за 1 кв. м (а не за первые 5 лет аренды). При этом победитель торгов подпишет не один, а два договора: на аренду здания и на аренду занимаемого им земельного участка.
По мнению экспертов Ъ, возможность одновременной аренды здания и земельного участка даст иностранным предпринимателям дополнительные гарантии. Однако неясно, каким образом в этом случае предполагается снизить стартовые цены лотов: по имеющимся сведениям, единовременный валютный взнос за 1 гектар в центре Москвы составляет не менее 10 млн долларов, а размер годовой арендной платы — около 250 тыс. долларов.
Телефон Москомимущества: (095) 201-04-82.
НИКОЛАЙ Ъ-ЛУКЬЯНЧУК