Коротко


Подробно

Фото: Николай Цыганов / Коммерсантъ

На выручку и обратно

Компанию, владеющую тепловым хозяйством Верхних Печер, продают по стартовой цене в 50 млн рублей

Администрация Нижнего Новгорода в декабре намерена продать муниципальное ОАО ТЭК-НН, владеющее тепловыми сетями и двумя котельными в Верхних Печерах, которые входят в число крупнейших поставщиков тепловой энергии города. Последние несколько лет это хозяйство, отапливающее значительную часть Нижегородского района, арендует частное ООО «Нижновтеплоэнерго», годовая выручка которого от теплоснабжения превышает 600 млн руб. Одобренный к приватизации пакет ТЭК-НН оценен в 50,2 млн руб. — это втрое меньше той суммы, по которой мэрия выкупала акции общества у соинвесторов десять лет назад. В администрации ссылаются на то, что пакет акций оценил независимый оценщик, а приватизацию одобрила городская дума.


Городская администрация выставила на торги муниципальное ОАО ТЭК-НН, проведение аукциона намечено на 10 декабря. Эта компания была учреждена в 2001 году, в ее собственности — котельная станции переливания крови и современная котельная на ул. Деловой общей установленной тепловой мощностью 173 Гкал/ч , а также 11 тепловых пунктов и почти 44 км теплотрасс. По отчетности общества Нижний Новгород в лице администрации владеет 99,97% уставного капитала ОАО ТЭК-НН. Стартовая цена акций определена в 50,2 млн руб.

Ранее компанию оценивали дороже. Так, в 2003 году, еще до того, как была построена котельная на Деловой, мэрия выкупила пакет акций ОАО ТЭК-НН у группы московских соинвесторов проекта за 162 млн руб. А в 2004 году, когда в бюджете не было денег на достройку и реконструкцию двух верхнепечерских котельных, городские власти вели переговоры по созданию СП с «Газпромом», и тогда 51% акций ОАО ТЭК-НН оценивали в 196 млн руб.

Формально ТЭК-НН давно не является теплоснабжающей компанией: с 2009 года она сдает городские котельные и сети в аренду ООО «Нижновтеплоэнерго», что и является основным видом ее деятельности. По данным годового отчета, в 2013 году выручка ОАО ТЭК-НН от сдачи в аренду имущества составила 35 млн руб., чистая прибыль — 1,2 млн руб. Доходы у арендатора, который непосредственно занимается теплоснабжением Нижегородского района, гораздо выше. По данным сервиса Kartoteka.ru, в 2012 году ООО «Нижновтеплоэнерго» выручило почти 610 млн руб., а в прошлом году — 653 млн.

Напомним также, что эта компания фигурировала в скандале двухлетней давности. Тогда гендиректора муниципального ОАО «Теплоэнерго» Евгения Рогачева с трибуны законодательного собрания обвинили в выводе средств через кипрский оффшор, который был в учредителях ООО «Нижновтеплоэнерго» (выступало генподрядчиком «Теплоэнерго». — „Ъ“). Вина управленца официально доказана не была, но после публичного скандала Евгений Рогачев ушел с должности, а в ООО вскоре сменился состав учредителей (по данным Kartoteka.ru на ноябрь 2013 года, 100% долей ООО «Нижновтеплоэнерго» принадлежит Олегу Ипполитову, генеральному директору ЗАО «Оргсинтез»).

Комментируя намеченную продажу ТЭК-НН, в городской администрации сослались на то, что пакет акций ОАО был включен в прогнозный план приватизации на 2012–2014 годы для пополнения бюджета по мартовскому решению городской думы и продаваться он будет на открытых торгах. Относительно стартовой цены, в администрации сообщили, что оценка акций была проведена независимой оценочной организацией, а в соответствии с законом «заинтересованные или иные лица не вправе вмешиваться в профессиональную деятельность оценщика».

Один из руководителей в сфере теплоснабжения Нижнего Новгорода на условиях анонимности сообщил, что фактически у ТЭК-НН есть только прибыль от арендатора, так как в свое время администрация Вадима Булавинова сдала две котельные и сети в долгосрочную аренду. «Насколько я знаю, срок аренды этого имущества составляет 25 лет, и сегодняшняя экономика ТЭК-НН определяется решениями, принятыми еще пять лет назад. Когда-то город инвестировал серьезные средства в строительство котельных через эту компанию, но сейчас у ТЭК-НН фактически есть только права по договорам аренды имущества. Поэтому оценщик, очевидно, ориентировался на текущую ситуацию», — сообщил руководитель. С ним не согласен один из нижегородских предпринимателей, который также на условиях анонимности предположил, что продажей акций ТЭК-НН из собственности Нижнего Новгорода хотят вывести имущество «рыночной стоимостью под два миллиарда».

По всей вероятности, в выкупе акций компании заинтересован в первую очередь арендатор. Однако в «Нижновтеплоэнерго» вчера не стали комментировать отношение к торгам, посоветовав написать письменный запрос в компанию. Прием заявок на участие в аукционе закончился 19 ноября, в администрации пока не говорят, сколько претендентов заявились на торги. О том, что тепловое хозяйство ТЭК-НН обременено долгосрочными арендными отношениями, в извещении о торгах ничего не сказано. Опрошенные „Ъ“ депутаты городской думы Нижнего Новгорода были либо не в курсе приватизации акций ТЭК-НН, либо отказались обсуждать эту тему.

Роман Кряжев


Тэги:

Обсудить: (0)

Коммерсантъ (Н.Новгород) от 25.11.2014, стр. 8
Комментировать

Наглядно

в регионе

обсуждение