Сложная экономическая ситуация диктует свои условия и вынуждает компании оптимизировать расходы, в том числе и на аренду офисов. Однако для решения этого вопроса предпринимателям не обязательно уходить далеко от центра. В пределах и на границе ТТК есть множество предложений по разумной цене, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Многие компании сейчас озабочены оптимизацией расходов на аренду офисных площадей, желательно без ущерба для комфорта сотрудников и клиентов. Самый очевидный способ — переехать из центра города поближе к Третьему транспортному кольцу, а также понизить классность арендуемого помещения.
В пределах и на границе ТТК существуют давно сформированные деловые кластеры с недорогим предложением офисов, в первую очередь, на территориях бывших промзон, отмечают эксперты компании Est-a-Tet. Такие объекты можно, скорее, отнести к офисно-складскому типу помещений. Тем не менее, для компаний, которые не нуждаются в представительском офисе, и бизнес которых не предусматривает клиентский поток, такой вариант позволяет сэкономить на аренде.
Однако в этих локациях появляются объекты нового строительства и капитальной реконструкции, в которых предлагаются вполне качественные офисные площадки с развитой бизнес-инфраструктурой по доступным ценам. Например, в Хорошевском районе между станциями метро "Полежаевская" и "Беговая" сложился целый деловой кластер из бизнес-центров, соответствующих классу В и С: "Олимп", "Интерьер", Magistral Plaza и другие.
В Даниловском районе между станциями метро "Павелецкая", "Серпуховская" и "Тульская" арендаторы могут найти как старые административные здания для съема небольшого офиса, так и новые бизнес-центры с бюджетным предложением, например, БЦ "Гамма", Н2О, деловой квартал "Святогор" и так далее.
Владельцы офисных новостроек, как правило, предлагают скидки на первый год аренды, готовы обговаривать индивидуальные условия аренды. В уже заполненных бизнес-центрах подход к арендаторам чаще всего стандартизированный и не предусматривает особых условий аренды.