Вчера правительство Москвы утвердило генеральную схему размещения в городе крупных торговых объектов. Мэрия очень недовольна тем, что москвичи проигрывают американцам: в США на тысячу жителей приходится в среднем 3,5 магазина, а в Москве — только 1,6. К 2020 году Москва должна догнать Америку.
Сначала авторы схемы разделили все крупные торговые объекты на три типа — собственно торговые объекты, торговые комплексы и торговые зоны и предложили размещать их не в центре Москвы, а в периферийных административных округах, на Кольцевой дороге и за ней. Друг от друга крупные торговые объекты, комплексы и зоны отличаются полезной площадью и местом строительства. Например, крупным называется торговый объект площадью от 2 до 10 тыс. кв. м, размещенный на примагистральных территориях в составе многофункциональных торговых центров. Торговый комплекс — это объект общей площадью от 10 до 80 тыс. кв. м, расположенный на специализированных территориях ближе к окраинам города. А торговая зона — это место площадью 130-400 тыс. кв. м, расположенное на въездах в город и на основных транспортных направлениях. Там необходимо размещать оптовую и розничную торговлю, складские комплексы, выставочные, административные и даже культурно-досуговые центры. Всего в ближайшие 20 лет столичные власти собираются построить более 300 различных крупных торговых объектов (в том числе комплексов и зон), что увеличит общую площадь торговли в Москве на 8 млн кв. м. В итоге, по заявлению первого заместителя руководителя департамента потребительского рынка и услуг правительства Москвы Ефима Рыбалова, на каждую тысячу покупателей в столице будет приходиться в среднем 1850 кв. м торговой площади, что вдвое больше сегодняшних показателей.
На реализацию планов по размещению в Москве крупных торговых центров, гипер- и супермаркетов, по словам вице-мэра столицы Валерия Шанцева, потребуется привлечь в город порядка $79 млрд инвестиций. В мэрии оптимистично полагают, что, поскольку сегодня в городе территории под постройку торговых площадей сильно востребованы, то найти эти деньги будет несложно. Для этого достаточно привлечь внимание инвестора к той или иной территории и подготовить всю необходимую документацию.
Однако вряд ли земельный участок под постройку супер- или гипермаркета станет очень привлекательным для инвестора при условии, что предоставляется он на срок до четырех лет, да и то с возможностью досрочного изъятия участка городскими властями.
КОНСТАНТИН Ъ-АНОХИН