Созданное недавно Министерство по делам Крыма не смогло, как хотело, получить в распоряжение здание на Петровском бульваре в центре Москвы: чиновникам придется работать в Доме металлургов в районе Китай-города. Поиск недвижимости для новых министерств выявил дефицит площадей, подходящих для госструктур. Проблему могло бы решить строительство в Новой Москве правительственного квартала, как планировалось ранее. Но проект буксует в основном из-за нежелания самих чиновников переезжать за МКАД.
Министр по делам Крыма Олег Савельев
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
Две недели назад сотрудники Министерства по делам Крыма, которые до этого занимали помещение в одном из зданий Минэкономики на 1-й Тверской-Ямской улице у станции метро "Маяковская", переехали в Дом металлургов на Славянской площади у станции метро "Китай-город". Об этом "Ъ" сообщила пресс-секретарь министерства Юлия Чканикова. Служащие министерства в Симферополе разместились в здании на пересечении улиц Карла Маркса и Желябова (передано в безвозмездное пользование Советом министров Крыма).
Дом металлургов, построенный в 1913 году, принадлежит Росимуществу. По данным JLL, общая площадь здания составляет 42 тыс. кв. м: часть площадей, которые консультанты классифицируют как класс "В минус", занимают структуры министерств труда и финансов, а также Федеральная служба по надзору в сфере здравоохранения. По информации руководителя департамента развития Welhome Дмитрия Голева, Министерство по делам Крыма искало 3 тыс. кв. м по ставке 25-30 тыс. руб. (около $685-820) за 1 кв. м в год с учетом НДС и расходов на эксплуатацию. Ставку в аналогичных зданиях в центре Москвы JLL оценивает в $400-500 за 1 кв. м в год без налогов и расходов. Источник "Ъ", близкий к руководству министерства, уточнил, что договор аренды на помещения в Доме металлурга заключен до конца этого года.
В Москве новое министерство пыталось получить в оперативное управление другое здание — на Петровском бульваре, 15/2, следует из апрельского письма министра по делам Крыма Олега Савельева главе Росимущества Ольге Дергуновой ("Ъ" удалось ознакомиться с его содержанием). Но передача так и не состоялась, сейчас эта федеральная недвижимость находится на балансе Государственного академического малого театра. В мае 2013 года отсюда в новое здание на Красной Пресне съехало Минрегионразвития. В пресс-службе Минрегиона сообщили "Ъ", что министерство являлось арендатором площадей на Петровском бульваре.
Помещение для своей штаб-квартиры ищет еще одно новое министерство — по делам Северного Кавказа: в июне его глава Лев Кузнецов говорил, что есть "небольшие трудности" с размещением сотрудников, поэтому ведется поиск подходящих помещений. Министерство по развитию Дальнего Востока (образовано в мае 2012 года) решило проблему дефицита площадей, арендовав 2,53 тыс. кв. м на улице Бурденко, 14 в Хамовниках. Первоначально министерство искало площади с арендной ставкой 175 млн руб. в год, но в итоге сейчас оно снимает помещение за 214 млн руб. В пересчете ставка составляет $920 за 1 кв. м в год. "Эта цена сопоставима со ставкой в таком качественном бизнес-центре, как, например, "Белая площадь"",— отмечает один из собеседников "Ъ".
В Москве ощущается нехватка помещений, пригодных для госструктур, признается один из федеральных чиновников. Поэтому, говорит он, некоторые члены правительства продвигали идею строительства правительственного квартала в Коммунарке в Новой Москве на землях группы "Масштаб" сенатора Вадима Мошковича. Но пока этот проект находится в подвешенном состоянии из-за нежелания некоторых чиновников переезжать за МКАД; власти до сих пор не пришли к общему пониманию, какова должна быть финансовая модель проекта, отмечает собеседник "Ъ". Год назад Минфин оценивал стоимость этого проекта в 419 млрд руб.