Когда заходит разговор об инновациях, в первую очередь на ум приходят мысли о высоких технологиях. Программные продукты, электроника, химическая, космическая промышленность, медицина и фармацевтика – вот те отрасли, в которых инновации являются обязательным условием для развития. В нашей статье будет показано, как отдельно взятая компания может успешно проводить внедрение инноваций в такой сложной и консервативной отрасли, как строительство.
Речь пойдет не о новых строительных материалах или отдельных элементах сооружений, а о принципиально новых типах зданий, относящихся к объектам жилой и коммерческой недвижимости. Несмотря на то, что строительная индустрия развивается стремительными темпами, разработка новых типов зданий является значимым событием, которое может привести к появлению новых направлений и ниш на строительном рынке.
Разработки московской строительной компании «ПСК Содружество» являют собой яркий пример таких инноваций. А началось всё с патента на зубчато-реечный грузопассажирский лифт для транспортировки автомобилей вместе с людьми. Автомобильный лифт грузоподъемностью от 4000 до 8000 кг и температурой эксплуатации от +40 до -40 °C был разработан специально для обслуживания многоуровневых паркингов открытого типа.
Инженеры компании «ПСК Содружество» сконструировали четыре типа зданий, в которых устанавливаются модели грузового лифта:
1) Многоуровневые полумеханизированные автостоянки открытого типа.
2) Многоуровневые полумеханизированные автостоянки открытого типа с площадями под ритейл.
3) Жилые здания с парковками открытого типа на нижних этажах.
4) Жилые здания повышенной комфортности со встроенными поэтажными парковками.
Возведение двух первых типов автостоянок целесообразно в городских микрорайонах на отдельных небольших пятнах застройки (S от 2000 м²). Такие автостоянки могут быть построены как отдельные здания и как часть компактных многофункциональных зданий, включающих в себя различные конфигурации объектов инфраструктуры городского микрорайона (торговые площади, административные и офисные помещения, спортивные залы и т.п.). Предусмотрено оборудование этажей автостоянок местами для хранения автотранспорта, как манежного, так и боксового типа.
Строительство паркингов открытого типа на нижних этажах зданий позволяет застройщикам грамотно использовать земельный участок, а также разгрузить придомовую территорию. Использование указанных лифтов вместо заездных рамп позволит существенно сэкономить полезную площадь поэтажной парковки и добавить дополнительные машиноместа. Для увеличения показателей экономии лучше оборудовать лифты со стороны фасада здания. При таком варианте установки лифты используются еще на стадии строительства здания для подъема/спуска строительных и отделочных материалов, людей и оборудования.
При разработке жилых зданий повышенной комфортности большое внимание уделяется индивидуальной жилой зоне. Владелец жилья еще на этапе планирования может выбрать или заказать вид жилого блока, который максимально соответствует его требованиям.
Конструкция многоэтажного жилого здания повышенной комфортности обеспечивает возможность создания в городском здании условий проживания, максимально приближенных к уровню комфорта загородного особняка с ландшафтным участком. Клиент может заказать уникальное архитектурно-планировочное решение своего многоуровневого жилого блока, в виде, например, того же особняка или загородного дома (с собственными наружными стенами, входными дверями, окнами и балконами), выполненного по вкусу заказчика в любом архитектурном стиле. При этом жильцы апартаментов в таком здании получают дополнительные преимущества: например, круглогодично зеленый ландшафтный участок (что особенно актуально для северных регионов), панорамный вид на город и окрестности, близость городской инфраструктуры и др. Также по аналогии с особняком или загородным домом в здании обеспечивается наличие индивидуальной и близко расположенной от места проживания пользователя встроенной поэтажной парковки для автотранспортных средств.
Все перечисленные инновационные разработки вызывают живой интерес у городских властей и застройщиков. Компании «ПСК Содружество» поступают заявки и предложения о сотрудничестве и предоставлении земельных участков для разработанных ею зданий.
«ПСК Содружество» - пример российской строительной компании, в деятельности которой сочетаются как выполнение общестроительных функций, так и осуществление инновационных проектов городской застройки согласно современным требованиям. Её достижения свидетельствуют о высочайшем уровне профессионализма и о том, что в своей отрасли любые самые сложные задачи ей «по плечу».