Недозагруженность торговых площадей Хабаровска составляет 7-20% от всей коммерческой площади конкретного торгового центра, говорится в маркетинговом исследовании хабаровской мебельной фабрики «Династия». Несмотря на это, в 2014 году открываются новые торговые центры и гипермаркеты, арендные ставки растут. Лидерство в этой части принадлежит Центральному и Железнодорожному району, где средневзвешенная арендная ставка составила 5000 руб. за кв. м в месяц. Эти цифры сопоставимы с арендной платой в Южном округе, где действует крупный торговый центр на ул. Суворова. Самая дешевая аренда в Северном округе — 800 руб за квадрат. Основная причина недозагруженности торговых центров — завышенные ставки аренды, сказано в исследовании компании. В течение 2013 года потребительский спрос значительно колебался, и в условиях нестабильного дохода арендаторы оказались в поисках помещений с более дешевой арендной платой. В итоге произошло перетекание арендаторов к владельцам торговых центров с более взвешенной ценой, отмечено в исследовании.