Участок на Кронштадтской, куда переехал «Китайский рынок», за 115 млн руб. приобрели его арендаторы в лице соучредителя Корейской общественной организации «Бухаль» Льва Кима. Господин Ким стал победителем аукциона в рамках банкротства ООО «Автозаправочный комплекс». Долги этой структуры, близкой к основателю группы «ДАН» Михаилу Деменеву, превышали 4 млрд руб. Новые владельцы площадки намерены развивать ее под коммерцию и модернизировать торговые площади.
Как стало известно „Ъ“, площадку, где сейчас размещается так называемый «Китайский рынок» (Кронштадтская, 39, территория бывшего совхоза «Цветы Прикамья») выкупили ее нынешние арендаторы. Актив был выставлен на торги в рамках процедуры банкротства ООО «Автозаправочный комплекс». В имущественный комплекс вошли несколько нежилых зданий и земельные участки общей площадью более 1,4 га. Начальная цена актива составляла 109,55 млн руб., «шаг аукциона» — 5% от стартовой цены. Здания и участки по итогам электронных торгов, которые состоялись в конце июня, были приобретены по цене на шаг выше стартовой (за 115,027 млн руб.) физлицом Львом Кимом.
ООО «Автозаправочный комплекс», по данным kartoteka.ru, принадлежит Дмитрию Ябурову, входило в структуры, близкие к бизнесмену из ФПГ «ДАН» Михаилу Деменеву, который покончил с собой в конце мая этого года. Процесс банкротства был инициирован «Транскапиталбанком» в январе прошлого года, конкурсное производство введено в октябре 2013 года. Общая сумма требований, включенных в реестр на тот момент, составляла 1,362 млрд руб., сумма требований, включенных и заявленных в реестр, — 4,169 млрд руб.
Напомним, «Китайский рынок» переехал на Кронштадтскую в конце 2012 года. Ранее этот торговый комплекс длительное время располагался на проспекте Парковом. В 2012 году участок на Парковом приобрела ГК «Норман-Виват», которая сегодня собирается строить здесь гипермаркет «Дельта».
Лев Ким, по данным kartoteka.ru, является директором и единственным владельцем ООО «СЭЛК» (основной вид деятельности — оптовая торговля через агентов, зарегистрирована на Кронштадтской, 39), а также владеет долями в ООО «Абрика» (33,33%, деятельность турагентств) и ООО «Спорт+» (25%). Кроме того, он выступает соучредителем Корейской национально-культурной общественной организации Пермского края «Бухаль».
Лев Ким подтвердил „Ъ“ покупку имущественного комплекса на Кронштадтской. Он уточнил, что ранее этот актив находился в аренде. «Торги состоялись недавно. Сейчас завершается оформление договора купли-продажи. Пока ярмарка будет работать. В дальнейшем мы намерены модернизировать и развивать территорию под торговые площади, но с детальными планами определимся после завершения сделки», — отметил собеседник „Ъ“.
Исполнительный директор ООО «Р-Консалтинг» Ольга Козырева считает сумму сделки адекватной: «Это вполне рыночная цена — примерно 800 тыс. руб. за „сотку“». Она полагает, что территория имеет хорошие перспективы использования под торговые площади. «Это „живой“, жилой район — в непосредственной близости расположены высотки, застройка довольно плотная. Участок привлекателен под размещение торгового комплекса при условии, что это будет некий МФК или ТЦ современного формата. Единственной сложностью может оказаться транспортная составляющая — доехать можно только с Плеханова», — добавляет госпожа Козырева.