Во многих социологических опросах тема ЖКХ сегодня выходит на первый план. Социальное напряжение велико, нерешенных вопросов в этой сфере много. Сегодня чиновники, участники отрасли, эксперты обсуждают новые инициативы которые могут помочь решить некоторые из накопившихся проблем.
Александр Козлов, первый заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль».
Ряд мер призван остановить рост долгов в сфере жилищно-коммунальных услуг. Согласно статистике, около 90% населения регулярно оплачивают счета. Но есть и хронические должники. Сейчас рассматривается вопрос об ужесточении наказания за просрочку платежей. Предполагается установить пеню на уровне 1/170 от ставки рефинансирования — это сопоставимо с 17–18% годовых. Другими словами, не оплачивать вовремя коммуналку будет равносильно просрочке по банковскому кредиту.
Стоит учитывать также, что существенную лепту в рост задолженности вносят и УО, которые не перечисляют средства граждан поставщикам ресурсов. Задолженность порой достигает миллионов рублей. На мой взгляд, это результат изначально неверно построенной схемы расчетов, когда УО обязали оплачивать 100% поставленных ресурсов. Вместе с тем уровень сбора денежных средств с населения практически никогда не достигает 100%. Причины — задолженность граждан, аварии в сетях, воровство и т. д. Единственный путь решения этой проблемы, на мой взгляд,— переход к практике прямых расчетов населения с поставщиками ресурсов. Да, это потребует дополнительных усилий от РСО по сбору денежных средств с населения, однако такой подход позволит УО полностью сосредоточиться на своих прямых обязанностях по управлению домами.
Что касается проблемы ОДН, то здесь единственный выход для управляющих организаций — при помощи Советов домов добиваться 100%-го оснащения приборами учета домов. Необходимо также работать с жильцами, контролировать сроки предоставления показаний — это позволит снизить сверхнормативные ОДН.