Монако расширяется. Территория княжества увеличится за счет осушения прибрежной полосы. Амбициозный проект планируют завершить к 2035 году. Об этом стало известно в рамках визита в Москву делегации управления по туризму Монако. Кстати, еще в 2008 году князь Альбер II заявил о том, что княжество сворачивает многомиллиардный проект по осушению. Подробности — у Аэлиты Курмуковой.
Фото: Юрий Дьяконов, Коммерсантъ / купить фото
Площадь Монако за последние 20 лет увеличилась на 40 га за счет осушения прибрежных территорий и сейчас составляет чуть больше 2 кв. км. Княжество является самым густонаселенным государством в мире. На один квадратный километр здесь приходится более 17 тыс. жителей. Желающих купить там недвижимость с каждым годом все больше. Местным жителям в Монако принадлежит всего 20% жилья. В крохотном княжестве самая дорогая элитная недвижимость в мире — ₤50 тыс. за кв.м. Власти Монако снова заявили о расширении территории за счет осушения прибрежной полосы. Проект планируют реализовать с 2025 по 2035 год. О какой площади идет речь, не известно. Не исключено, что княжество воспользуется опытом Арабских Эмиратов, которые известны своими насыпными островами. Технология практически та же, сообщил управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев.
"Традиционные технологии — это завоз песка и бетонирование площадей. Это процесс очень трудоемкий и требующий большого объема денежных средств и строительных материалов. Скорее речь идет не об осушении, а об увеличении береговой линии, отдалении береговой линии в сторону океана. Недвижимость в Монако — одна из самых дорогих. Новых территорий, на которых ее можно построить, практически в пределах княжества не осталось. Единственная возможность расширения — это осушение", — рассказал Цогоев.
В кризис Монако отказалось от многомиллиардного плана по увеличению своей территории. Тогда говорили о создании искусственного полуострова у северной части побережья княжества размером в 20 футбольных полей с жилыми комплексами, ресторанами и бутиками. Власти даже объявили тендер на строительство. Ведущие мировые архитекторы предложили 16 вариантов решения этой проблемы, среди них — англичанин Норман Фостер и американец Даниель Либескинд. Проект оценивался в ₤10 млрд. Но в 2008 князь Альбер II свернул проект. Сейчас власти княжества передумали. Инвесторы говорят, что Монако пошло по пути Дубая. Но если в Арабских Эмиратах нет проблем с территорией, то Монако вынуждено решать этот вопрос, сообщил президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.
"Если прогнозировать, как будет реагировать недвижимость на эту историю, тут два мнения: одни говорят, что цены будут скорректированы, можно будет застроить, а другие говорят, что ничего не изменится, просто придет еще больше денег. Сейчас неплохой момент, когда Европа начала выходить из рецессии, когда можно привлечь инвесторов в эту историю, можно поднять определенные налоги в Монако. Возможно, за роскошь придется платить новым покупателям, которые, по сути, оплатят процесс осушения", — полагает Зингель.
Основные покупатели недвижимости в Монако — англичане, французы. Россияне активны на этом рынке с 2008 года. Сделки единичные, но занимают первое место по стоимости и, как правило, не попадают в СМИ. 50% сделок в Монако приходится на жилье стоимостью от ₤15-20 млн.