"Это какой Смольный? Институт благородных девиц?" — "Смольный, он один". Этот диалог из известного сериала сегодня безнадежно устарел. О прежних благородных девицах уже никто и не вспомнит, да и Смольных теперь несколько — например, в названиях разных жилых комплексов. Любят девелоперы и прилагательное "невский": Невский стиль, проект, дуэт, район и просто "Невский". Звучит вполне брутально. Чуть меньше повезло "петербургскому" и "петроградскому", а "финский" отодвинулся от государственной границы подальше и прижился в названиях поселков в Подмосковье. Как ни странно, под Москвой обосновалась и "Фонтанка". А вот "Золотые купола" — совсем не в столице, а у нас, во Всеволожском районе.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Специалисты в области рекламы и продвижения отмечают, что называть дом по улице и номеру несовременно. Оказывается, Мойка, 12, Пушкинская, 10, или Петровка, 38, — уже ретро. Зато в тренде "Пушкин House", "Патриарх Холл", "Соколиный форт" и даже "Осиное гнездо" (есть такой загородный комплекс отдыха). Появилось понятие нейминга (от английского — "имя") — искусство создавать звучные названия, претендующие стать брендами. Дескать, как корабль назовешь, так он и поплывет. И если в жилом комплексе "Алые паруса" еще можно почувствовать себя трепетной Ассоль, то что ощущает житель дома под названием "Торнадо" или "Вихрь", можно только догадываться.
По мнению экспертов, "имя очень важно для жилого комплекса элитного класса и в меньшей степени для бизнес-класса". Конкретное имя ассоциируется с уникальностью предложения и продвигает продажи. И этот маркетинговый ход, безусловно, играет свою роль. Особенно в условиях, когда участков для нового строительства в историческом центре не осталось. Но для "золотого треугольника" место можно найти всегда.
На самом деле, подсчитать, как коррелирует название жилого комплекса с продажами квартир в нем, вряд ли возможно. Существует еще один ход — называть дома по имени домовладельца, как раньше: например, доходный дом Толстого. Или особняк Юсупова. Тут какую фамилию ни подставь, все звучит неплохо.