Власти Березников определились с компанией, которая займется застройкой правого берега для расселения жителей города. Площадку более 27 га на четыре года арендует госкомпания «Корпорация развития Пермского края» (КРПК), которая стала единственным участником торгов. Краевые власти поясняют, что КРПК станет оператором проекта и будет привлекать для этого других застройщиков, однако механизм пока еще не определен. Эксперты полагают, что с учетом объема возводимого жилья — более 250 тыс. кв. м решение «зайти» через КРПК выглядит логичным, но их настораживает отсутствие федерального софинансирования программы расселения.
Администрация Березников подвела итоги аукциона на право аренды земли в правобережной части города под строительство жилых домов в рамках программы переселения березниковцев из аварийного и ветхого жилья. Торги выиграло ОАО «Корпорация развития Пермского края» (единственным учредителем является краевой минпромторг). В настоящее время Корпорация развития заключает с администрацией города договор аренды. Срок аренды — четыре года. К постройке домов ОАО планирует привлечь строительные компании Пермского края.
Торги были объявлены в конце прошлого года. На аукцион единым лотом были выставлены четыре участка общей площадью 27,7 га. Стартовая цена годовой аренды составляла 20,76 млн руб. Шаг аукциона — 1,038 млн руб. Стоит отметить, что единственным участником торгов стала КРПК, которая будет арендовать площадку по стартовой цене, общая сумма аренды за четыре года — более 80 млн руб.
Министр промышленности и торговли края Кирилл Хмарук сообщил, что ОАО будет выступать в качестве оператора проекта для комплексного освоения территории. Как пояснил „Ъ“ гендиректор Корпорации развития Дмитрий Ермаков, в течение месяца должен состояться совет директоров КРПК, который и определит механизм привлечения застройщиков. Господин Ермаков уточнил, что в освоении правобережья точно будет задействовано несколько компаний в связи с большим объемом и очень сжатыми сроками работ. Он также отметил, что средства, предусмотренные программой расселения, будут направляться напрямую жителям ветхих и аварийных домов, которые в дальнейшем уже поступят застройщикам.
Напомним, в декабре 2013 года между правительством Пермского края, администрацией Березников и ОАО «Уралкалий» было подписано трехстороннее соглашение. Согласно документу компания выделит 2,5 млрд руб. на переселение жителей из потенциально опасной зоны, такая же сумма предусмотрена в региональном бюджете 2014–2016 годов. Предполагается, что еще 2,5 млрд даст федеральная казна. Эти средства потратят на переселение жителей из 99 аварийных домов общей площадью 247 тыс. кв. м. В ближайшие годы на правом берегу Березников планируется построить более 250 тыс. кв. м нового жилья.
ОАО «КРПК» было образовано летом прошлого года путем переименования ОАО «Агентство содействия инвестициям Пермского края». Предполагалось, что при реорганизации агентства в корпорацию структура также получит новые функции. В частности, КРПК будет отвечать за участие Пермского края в госпрограммах, финансируемых из федерального бюджета.
«Учитывая объем планируемого строительства жилья, решение зайти через Корпорацию развития выглядит вполне логично. Другой вопрос, по каким критериям уже корпорация будет отбирать подрядчиков. Хотелось бы, чтобы были поддержаны пермские строители», — отмечает вице-спикер краевого заксобрания Лилия Ширяева. «Настораживает и отсутствие федерального софинансирования, вопрос по которому обещали решить еще в прошлом году. Насколько экономически выгодно входить в реализацию проекта без федерального участия, мне оценить пока сложно», — добавила она.
Ранее о своем желании участвовать в застройке правобережья Березников заявлял холдинг «КД Групп». Председатель совета директоров ОАО «КД Групп» Андрей Гладиков подтвердил „Ъ“ это намерение: «Готовы участвовать на 100%. Мы могли бы самостоятельно построить и весь объем жилья, ресурсы для этого есть. Но, в принципе, можем взять и меньше, чтобы другие застройщики тоже поучаствовали». Собеседник „Ъ“ считает сроки и объем работ вполне адекватными. «Никакой проблемы в этом даже для пермских компаний нет. Понятно, что здесь не будет высоких расценок по стоимости жилья», — заключил господин Гладиков.